Решение № 2-5696/2024 2-5696/2024~М-2857/2024 М-2857/2024 от 14 августа 2024 г. по делу № 2-5696/2024

72RS0014-01-2024-004449-52

Дело 2-5696/ 2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО6 к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2», Администрации г. Тюмени, ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу: <адрес>, общей площадью 34.2 кв.етров. Мотивируя свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «Строитель-2», владеет и пользуется гаражом №, расположенным по вышеуказанному адресу. Паевые взносы выплачены полностью. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанные гараж. Распоряжением Администрации города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о возобновлении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под незавершенные строительством гаражи для завершения строительства. Строительство гаражей закончено. Однако оформить гаражи в установленном законом порядке в собственность истцу не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют письменное разрешение на строительство и разрешение о вводе в эксплуатацию построенных гаражей. Просит признать право собственности на гараж в силу статьи 218, 222 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители ответчиков не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель 3 лица Управы Ленинского АО г. Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3 лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Строитель-2» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью 1,5 гектаров под существующие гаражи в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель-2» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма ДИО Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Истец является членом ПГК «Строитель - 2» и полностью внес свой паевой взнос за гараж № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв. м, что подтверждается справкой ПГК «Строитель - 2» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 04.03.2024– техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного в ПГК «Строитель-2», учитывая степень влияния дефектов и повреждений, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу: <адрес>, общей площадью 34.2 кв.м..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ №) на гараж №, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу <адрес> площадью 34.2 кв.м..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 августа 2024