Решение № 2-1192/2018 2-1192/2018 ~ М-1109/2018 М-1109/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1192/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 мая 2018 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Радуга» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ЖСК «Радуга».

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала требования своего доверителя и показала суду, что в октябре-ноябре ФИО2 обратился в кооператив ЖСК «Радуга» с просьбой о включении его в члены кооператива и предоставлении ему в собственность вышеуказанной квартиры после внесения им всей паевой суммы в кассу кооператива. После того как он внес всю необходимую сумму пая было проведено собрание, и он включен в члены кооператива в связи с выкупом <адрес> (ныне ФИО3) <адрес>. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ и приходно-кассового ордера администрацией <адрес> было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ за № об утверждении решения общего собрания ЖСК «Радуга». На основании данного распоряжения ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и само распоряжение подтверждающее его право собственности вышеуказанной квартирой. Однако в настоящее время распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и приходно-кассовые квитанции, подтверждающие факт того, что им были внесены за квартиру денежные средства и пай был полностью выплачен утеряны. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был надлежащим образом извещен. Уважительность причин неявки судом не установлена.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, суд находит заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца и его семьи в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что, решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> доме ЖСК «Радуга».

Оспариваемая по данному делу квартира и ранее была предметом судебного разбирательства по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО6 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, выселении и аннулировании записи и государственной регистрации права и по встречному иску ФИО6 к ФИО2 о признании ордера недействительным. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ определено исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, а в удовлетворении встречного иска ФИО6 отказать.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ., то есть мошенничество, приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере. В рамках данного уголовного дела № ФИО2 признан потерпевшим.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 возбуждено еще одно уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 303 УК РФ, фальсификация доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК «Радуга» истец являлся членом ЖСК «Радуга», получил в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатил за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры. Каких-либо доказательств обратному нет.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно статье 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Как указано выше, ФИО2 является членом ЖСК «Радуга» с ноября 1997 года, паевые взносы им выплачены в тот же период, то есть в силу ранее действовавшего, право собственности истца на спорную квартиру возникло до ведения в действия Закона о регистрации.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (ранее Ленина), <адрес>.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ истцом заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению, чтобы он смог наконец-то произвести государственную регистрацию своего права собственности на квартиру.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Радуга» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Обратить данное решение по гражданскому делу по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Радуга» о признании права собственности к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: