Апелляционное определение № 33-5294/2026 от 1 апреля 2026 г.

УИД 66RS0011-01-2025-001743-56

Дело № 33-5294/2026 (№ 2-1477/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 02.04.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Ковелина Д.Е.,

судей

Орловой Е.Г.,

ФИО1,

при помощнике судьи Бирзниекс Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

поступившее по апелляционной жалобе истца на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 10.11.2025,

заслушав доклад судьи Орловой Е.Г.,

установила:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доли, ФИО4 - ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 34,3 кв.м, в отдельной квартире общей площадью 80,2 кв.м.

ФИО3 умер 21.01.2025.

В спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 с 10.01.2014 по 21.01.2025 (по день смерти), а также: ФИО6 с 31.01.2014, ФИО7 с 06.03.2015, ФИО8 с 04.04.2014, ( / / )4 с 31.01.2014.

<адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании общего решения собственников помещений.

Обязательства по оплате жилого помещения в период с 02.02.2023 по 31.07.2025 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 508, 67 руб.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в качестве ответчика привлечена ФИО6, в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», АО «Т-Банк».

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилое помещение за период с 02.02.2023 по 31.07.2025 в размере 39508,67 руб., пени за период с 10.04.2023 по 18.08.2025 в размере 21494,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 10.11.2025 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 30 927,56 руб. за период с 02.02.2023 по 21.01.2025, пени в размере 9 402,88 руб. за период с 10.04.2023 по 10.01.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 644 руб.

С таким решением ответчик не согласился, принес на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что суд принял решение о взыскании только долга наследодателя, указав, что задолженность после даты открытия наследства, то есть после 21.01.2025 взыскана в порядке ответственности по долгам наследодателя быть не может, однако, суд не учел, что истец не просил взыскать долг наследника за счет наследственного имущества. Как в иске, так и в уточнении, истец разграничил долг наследодателя и долг наследника, указав, что из 39508,67 руб. долг наследодателя составляет 31130,20 руб. за период с 02.02.2023 по 21.01.2025, долг наследника составляет 8378,47 руб. за период с 22.01.2025 по 31.07.2025. Также разграничена сумма пеней, начисленных на задолженность наследодателя и на задолженность наследника. Однако, требование о взыскании с ФИО9 долга, образовавшегося со дня открытия наследства, то есть за период с 22.01.2025 по 31.07.2025 фактически судом не разрешено. Кроме того, взыскивая долг суд неверно рассчитал задолженность и пени. Также суд не разрешил требование о взыскании пеней в размере 10808,59 руб., начисленных с 15.04.2023 по 18.08.2025 на задолженность ФИО3, взысканную решением № 2-1083/2023 от 25.05.2023.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе, путем публикации извещения на официальном сайте Свердловского областного суда, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела и обжалуемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», которое впоследствии переименовано в ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в общей долевой собственности ФИО3, <дата> г.р., и ФИО5, <дата> г.р., по 1/2 доли каждому.

ФИО3 имел регистрацию по адресу: <адрес>, с 10.01.2024 по дату смерти, что подтверждается поквартирной карточкой.

ФИО3 21.01.2025 умер.

Из материалов наследственного дела <№> следует, что наследником ФИО3 является сестра – ФИО4 – ФИО5, <дата> г.р., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2025.

Наследственное имущество умершего ФИО3 состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 1 757 545,31 руб., а также прав на денежные средства, находящиеся на счете <№> в ПАО «Банк ВТБ», с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно расчету истца и представленным суду выпискам из лицевого счета, размер задолженности по оплате за жилое помещение составляет 39508, 67 руб. за период с 02.02.2023 по 31.07.2025, размер пени составляет 21494,23 руб. за период с 10.04.2023 по 18.08.2025.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не прекратились в связи с наступлением его смерти, а перешли в порядке универсального правопреемства наследникам, при этом, поскольку наследодатель ФИО3 умер 21.01.2025, то только до этой даты образовавшаяся задолженность по содержанию жилья и пени может быть взыскана с ответчика ФИО4 – ФИО5 как наследника умершего ФИО3 в пределах стоимости принятого наследственного имущества, задолженность после даты открытия наследства, то есть после 21.01.2025, взыскана в порядке ответственности по долгам наследодателя быть не может и, как следствие, взыскал с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, за период с 02.02.2023 по 21.01.2025 в размере 30 927,56 руб., пени, начисленные за период с 10.04.2023 по 10.01.2025, в размере 9 402,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что в исковом заявлении истец разграничил долг наследодателя и долг наследника, указав, что из 39508,67 руб. долг наследодателя составляет 31130,20 руб. за период с 02.02.2023 по 21.01.2025, долг наследника составляет 8378,47 руб. за период с 22.01.2025 по 31.07.2025, аналогично разграничены пени, кроме того, при расчете задолженности суд первой инстанции произвел начисления на период с 01.02.2023 по 31.12.2024, тогда как в резолютивной части решения указан период с 02.02.2023 по 21.01.2025, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы являются заслуживающими внимания.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 5 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатель ФИО3 умер 21.01.2025, только до этой даты образовавшаяся задолженность по содержанию жилья, пени, может быть взыскана с наследника в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Задолженность после даты открытия наследства удовлетворяется за счет имущества наследника.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 39508,67 руб. за период с 02.02.2023 по 31.07.2025, пени за период с 10.04.2023 по 18.08.2025 в размере 21494,23 руб. на вышеуказанную задолженность.

Из данной суммы задолженности долгом наследодателя является задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 02.02.2023 по 21.01.2025 в размере 31130,20 руб., пени за период с 10.04.2023 по 18.08.2025 в размере 10375,38 руб., начисленные на данную задолженность; долгом наследника является задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 8378,47 руб. за период с 22.01.2025 по 31.07.2025, пени в размере 310,26 руб., начисленные на данную задолженность с 13.03.2025 по 18.08.2025. Также истец просил взыскать с ответчика пени за период с 15.04.2023 по 18.08.2025 в размере 10808,59 руб., начисленные на задолженность ФИО3, взысканную решением № 2-1028/2023 от 25.05.2023 и не погашенную до настоящего времени.

Судебная коллегия, проанализировав представленные истцом расчеты, считает их правильными, учитывая, что доказательств оплаты задолженности стороной ответчика не представлено, как и не представлен контррасчет имеющейся задолженности, пени.

Расчеты соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просил взыскать с ответчика пени, начисленные на задолженность ФИО3, взысканную решением суда от 25.05.2023 по делу № 2-1038/2023, за период с 15.04.2023 по 18.08.2025 в размере 10808,59 руб.

Данные требования судом фактически не разрешены, какие-либо выводы относительно этих требований в решении суда отсутствуют.

Поскольку исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени начисляются по день фактической оплаты задолженности, при этом со стороны должника не было представлено доказательств исполнения судебного решения в полном объеме, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в данной части и взыскания пеней период с 15.04.2023 по 18.08.2025 в размере 10808,59 руб. Согласно представленному определению Красногорского районного суда г.Каменск-Уральского Свердловской области от 17.11.2025, судом произведено процессуальное правопреемство в рамках исполнения решения Красногорского районного суда г.Каменск-Уральского Свердловской области от 25.05.2023 по делу 2-1028/2023, путем замены стороны должника ФИО3 на ФИО4 –ФИО5 (л.д.189).

При таких обстоятельствах на основании п.4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия отменяет решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 10.11.2025, и принимает новое решение об удовлетворении исковых требований ООО «КУДЕЗ» в полном объеме.

Отмена решения суда в части материально-правовых требований является основанием для отмены решения в части вопроса о взыскании судебных расходов (ч. 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4000 руб., а также за подачу апелляционной жалобы в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст.ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 000 руб., за подачу апелляционной жалобы в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.

определила:

решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 10.11.2025 - отменить, апелляционную жалобу истца - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 - ФИО5 (СНИЛС <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 39508,67 руб. за период с 02.02.2023 по 31.07.2025, пени в размере 21494,23 руб. за период с 10.04.2023 по 18.08.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО4 - ФИО5 (СНИЛС <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) расходы за подачу апелляционной жалобы в размере 15000 руб.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.04.2026.

Председательствующий: Ковелин Д.Е.

Судьи: Орлова Е.Г.

ФИО1