Решение № 2-1-207/2018 2-207/2018 2-207/2018 ~ М-162/2018 М-162/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1-207/2018

№ 2-1-207/2018


Решение

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

адвоката Юдникова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Урбахский комбинат хлебопродуктов» о признании акта приема-передачи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое строение

установил:

ФИО2 обратился в Советский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Урбахский комбинат хлебопродуктов» (АО «Урбахский КХП») о признании акта приема-передачи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое строение, указывая, что 26 января 2018 года, ему, как работнику сельскохозяйственного предприятия АО «Урбахский КХП» по акту приема-передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, для проживания безвозмездно было предоставлено жилое помещение - жилой дом, <адрес>, находящийся на балансе предприятия.

Для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов подтверждающих право АО «Урбахский КХП» на распоряжение указанным недвижимым имуществом, в связи с чем, ФИО2 обратился в суд и просит признать акт приема-передачи от 26 января 2018 года жилого помещения (жилого дома) <адрес>, от акционерного общества «Урбахский КХП» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава общества, в собственность ФИО2 действительным, признав за последним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО2, действующий в интересах истца адвокат Юдников Д.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – ОАО «Урбахский КХП», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения истца, действующего в его интересах адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено что 26 января 2018 года АО «Урбахский КХП» на основании акта приёма-передачи жилого помещения, безвозмездно передало ФИО2 как работнику предприятия, в собственность жилой дом, <адрес>, находящийся на балансе АО (л.д. 9).

Для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, однако 12 марта 2018 года регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов подтверждающих право АО «Урбахский КХП» на распоряжение указанным недвижимым имуществом (л.д. 11-15).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 06 февраля 2018 года субъектом права на него является ФИО2 (л.д. 19)

ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 19 января 2011 года (л.д. 35).

Согласно представленным документам ОАО «Урбахский КПХ» ОАО «Урбахский КХП», являясь правопреемником АООТ «Урбахский комбинат хлебопродуктов», принял на баланс имущество последнего, в том числе, жилой дом, <адрес> Объект недвижимости: <адрес> был поставлен на баланс ОАО «Урбахский КХП» в 1963 году (л.д. 36).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что АО «Урбахский КХП» распорядилось принадлежащим ему имуществом правомерно. Также установлено, что ФИО2 вселился и постоянно проживает в спорном жилом помещении с согласия правообладателя, между ними фактически состоялся договор найма.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования. В данном случае обладатель распорядился принадлежащим ему имуществом, заключив с гражданином акт приема – передачи жилого помещения, по которому передал истцу жилое помещение безвозмездно.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований либо возражений.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать состоявшимся акт приема-передачи от 26 января 2018 года жилого помещения (жилого дома) <адрес> от Акционерного общества «Урбахский КХП» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава общества, в собственность ФИО2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий О.В. Степанова