Решение № 2-493/2021 2-493/2021~М-538/2021 М-538/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-493/2021

Мотивированное
решение изготовлено: 16.07.2021.

Дело № 2-493/2021

УИД №27RS0021-01-2021-000780-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 13 июля 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» об исправлении записи о правообладателе,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – КГБУ «Хабкрайкадастр») о внесении исправлений в запись № № от ДД.ММ.ГГГГ Реестра регистрации прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 посредством дополнения правообладателя квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> (кадастровый номер № – ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ФИО12 заключили договор мены квартир с ФИО14 и ФИО13 По данному договору муж и жена Ильинские приобрели в совместную собственность указанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ в реестровой книге № №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению истца ФИО1 Имеется еще один наследник первой очереди – ФИО4 (дочь наследодателя и истца), которая на наследство не претендует.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что у ответчика в Реестре регистрации прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 зарегистрирован только один правообладатель указанной квартиры – ФИО15 а право собственности истца ФИО1 не зарегистрировано.

Истец полагает, что в Реестре регистрации прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 воспроизведена ошибка, исправить в административном порядке которую не представляется возможным, так как данный реестр закрыт с 01.12.1998.

Допущенная ошибка препятствует истцу оформить право пережившего супруга, а также наследственные права и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законном порядке.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик КГБУ «Хабкрайкадастр», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.

Третье лицо Управление Росреестра по Хабаровскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, об отложении судебного разбирательства не просило.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, в наследство ФИО4 не вступала, на наследство не претендует, просит рассмотреть дело без её участия.

При таких обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, поскольку препятствий к этому не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Аналогичная обязанность о добросовестном поведении участников гражданского судопроизводства нашла своё отражение в ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. В связи с этим, предполагается, пока суду не будут представлены доказательства обратного, что лица, участвующие в деле, действуют добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исходя из ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Для установления указанного факта федеральным законодательством конкретные средства доказывания не предусмотрены. Следовательно, при разрешении поставленного перед судом вопроса, суд может исследовать все виды доказательств, представленные сторонами.

Как следует из договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО16 обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: п. <адрес> на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО18 и ФИО17 расположенную по адресу: <адрес>

Договор мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестровой книге № № под № № (реестр № №).

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.12.2020 № 666 правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п<адрес> 8, общей площадью 49,9 кв. м является ФИО19 на основании договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (р-№), вид зарегистрированного права – собственность, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер – №

В соответствии со свидетельством о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО21. заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № № Администрацией Хорского поселкового муниципального образования района имени Лазо Хабаровского края. После заключения брака ФИО22. присвоена фамилия – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края).

Исходя из справки, представленной ООО «УК «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> совместно со своей супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровый номер спорного объекта недвижимости – №, адрес местоположения объекта – Хабаровский край, район имени Лазо<адрес> площадь 49,9 кв. м, назначение – жилое помещение.

Как следует из справки, представленной нотариусом Нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного на день смерти по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, наследником первой очереди является дочь умершего наследодателя ФИО26 – ФИО4, согласно заявлению которой от ДД.ММ.ГГГГ она просит удовлетворить исковые требования ФИО1 об исправлении записи о правообладателе, в наследство не вступала, на наследство не претендует.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств суд приходит к выводу о том, что в записи книги № № под № № Реестра № № регистрации прав на недвижимое имущество до № воспроизведена ошибка в сведениях о правообладателях жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> (кадастровый номер: №), в связи с этим, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» об исправлении записи о правообладателе удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Реестра о регистрации прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 в отношении правообладателей квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> (кадастровый номер: №).

Внести в Реестр регистрации прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 (регистрационный номер – №, основание внесения записи – договор мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права – р-№ сведения о правообладателе жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> (кадастровый номер: №) – ФИО1.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Реестр регистрации прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 в части внесения сведений о правообладателе – ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Копия верна:

Председательствующий А.В. Абузяров