Решение № 2-2602/2019 2-2602/2019~М-2359/2019 М-2359/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2602/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/2019 по иску ФИО3 к ФИО11, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, их семья: она, ее супруг ФИО2, их дочери ФИО4 (до брака – ФИО10) А.И. и ФИО1 были вселены в данную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в данном жилом помещении, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочери проживают отдельно.

Как указывает истец, все это время они пользовались квартирой, как своей собственной, производили капитальный и текущий ремонт, улучшения за свой счет, поддерживали ее в пригодном для проживания состоянии, производили необходимые платежи по договору энергоснабжения и другие платежи.

На протяжении всего этого времени она состоит на регистрационном учете по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> отказала ей в приватизации квартиры, т.к. квартира не состоит в реестре муниципальной собственности.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была выделена ее супругу ФИО2 по месту работу, но документов о предоставлении квартиры не сохранилось, эта организация ликвидирована. Их семья постоянно проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, никуда не выезжали. Сейчас в квартире живет только она, оплачивает электроэнергию, лицевой счет оформлен на ее имя.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, полагает решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из копии ордера на жилое помещение, он был выдан Исполнительным комитетом Тайшетского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из 4-х человек, на право занятия жилого помещения, размером 27 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 65,3 кв.м.

Согласно справки Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> жилом <адрес> в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не значится.

Как следует из актов центра технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,3 кв.м., в т.ч. жилую площадь 25,5 кв.м.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что семья ФИО3 вселилась в <адрес> жилого <адрес> около 30-ти лет назад, квартиру выделили ее мужу по месту работы. Сначала они проживали вчетвером, затем ФИО2 умер, дети переехали, истец сейчас проживает в квартире одна. Претензий по поводу владения и пользования квартирой к ФИО3 никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова