Решение № 2-4214/2021 2-4214/2021~М-3839/2021 М-3839/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-4214/2021

Дело № 64RS0№-94


Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с исковые требованиями администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что в связи с трудовыми отношениями отцу истца ФИО4 в колхозе «Ленинский путь» на состав семьи был предоставлен жилой дом в селе Терновка, адресный ориентир которого с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: <адрес>. В 1980 году в состав семьи входили – глава семьи ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО6, сын ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО1, теща ФИО8 (умерла в 1986 году). Данные факты подтверждаются архивными выписками из похозяйственных книг.

В настоящее время по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы и проживают три человека – ФИО1 и двое несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иного места проживания у истцов не имеется, они исполняют все обязанности возложенные жилищным законодательством: своевременно вносят плату за коммунальные услуги, поддерживают домовладение в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт.

Для оформления своих прав на жилой дом, желая воспользоваться правом на заключение договора социального найма жилого помещения, истец обращалась в администрацию Терновского муниципального образования, на что был получен ответ о том, что администрация собственником жилого дома не является, сведения о собственнике жилого дома у них отсутствуют, в связи с чем истцу было отказано в заключении договора социального найма.

Согласно ответам домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не внесено в реестры федерального, государственного и муниципального имущества, что лишает истцов возможности во внесудебном порядке воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района, представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Ленинский путь» на состав семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1980-1982, 1983-1985, 1991-1996.

ФИО4, ФИО7, ФИО5 и ФИО8 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 30, 43-44).

Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ответчик ФИО11 признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Терновского МО Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 95,90 кв.м., жилую площадь 39,50 кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО1 (л.д. 20-26).

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 31).

Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества <адрес> не имеется (л.д. 34).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 35).

Согласно сообщению администрации Терновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре объектов собственности и на балансе Терновского муниципального образования не числится и не состоит.

В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение не является объектом собственности Терновского муниципального образования, заключать договор социального найма и договор приватизации администрация не имеет права.

Из справок Комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района и администрации Терновского муниципального образования следует, что ФИО1 и дети ФИО2 и ФИО3 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Энгельсского муниципального района <адрес> (л.д. 37).

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной, федеральной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 95,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 7, в порядке бесплатной приватизации.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь И.А. Кущеева