Решение № 2-403/2019 2-60/2020 2-60/2020(2-403/2019;)~М-403/2019 М-403/2019 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-403/2019

гражданское дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кошминой М.Д.,

при помощнике судьи Толстолыткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 «О понуждении к продаже земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома.

В обоснование исковых требований указав, что за ФИО1, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок на территории <адрес>, который в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отнесен к категории приграничных территорий и который не может находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В нарушение ч. 1 ст. 238 ГК РФ ответчик не произвела отчуждение земельного участка и жилого дома в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество.

Просит суд: обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> находящихся на приграничной территории по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с\с, <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, разрешить судебному приставу – исполнителю продать на торгах земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся на приграничной территории по адресу: <адрес>, <данные изъяты>\с, <адрес>, с выплатой собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явился. В письменном ходатайстве, адресованном суду, глава <адрес> ФИО3 просила суд рассмотреть дело в отсутствие Истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО «Снагостской сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - муниципальный район «<адрес>» <адрес>, включен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Из сообщения Отд МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетам адресно-справочной картотеки Отд МВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания и снятой с регистрационного учета на территории <адрес> не значится.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с\с <данные изъяты>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, будучи гражданкой <данные изъяты>, является собственником земельного участка, находящимися на приграничной территории.

Таким образом, указанный земельный участок, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ).

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено ответчиком без внимания.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона. На момент рассмотрения дела ответчик ФИО1 не произвела отчуждение земельного участка, в связи с чем, уточненные исковые требования администрации <адрес> о возложении на ФИО1 обязанности произвести отчуждение спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

Суд считает, что срок для исполнения данного требования – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, является достаточным для устранения допущенных нарушений.

По требованию об отчуждении жилого дома, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>; гражданство – <данные изъяты>; паспорт гражд. <данные изъяты>, серия МВ №, дата выдачи- <данные изъяты>., орган выдавший документ – <данные изъяты><данные изъяты> в <адрес>, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, будучи гражданкой <данные изъяты>, является собственником жилого дома, находящегося на приграничной территории.

Согласно п.4 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «По запросу Геленджикского городского суда <адрес> о проверке конституционности пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 15 и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 238 и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации», пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, действующий во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и с нормами гражданского законодательства, не предполагает возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание, сооружение, расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории. Предусмотренный же пунктом 3 статьи 15 данного Кодекса и адресованный иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрет обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, входящих в перечень, установленный Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, не может толковаться расширительно и распространяться на объекты, которые в данном законоположении не указаны.

Таким образом, требование истца об отчуждении жилого дома, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление <адрес> к ФИО1 «О понуждении к продаже земельного участка» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес> течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.