Решение № 2-435/2024 2-47/2025 2-47/2025(2-435/2024;)~М-342/2024 М-342/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-435/2024

№ Э-2-47/2025 (№ Э-2-435/2024)

УИД 46RS0007-01-2024-000525-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 13 января 2025 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при введении протокола судебного заседания помощником судьи Лыковой Л.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Золотухинского района Курской области Иванюка И.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном помещении зарегистрирован ответчик, который из спорного жилого помещения выехал добровольно в <данные изъяты>. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Имея регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения, ответчик не выполняет обязательства по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, он не являлся и не является членом семьи истца, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, бремя содержания которого несет собственник. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнено, что и послужило основанием для обращения с настоящим истцом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и наставал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Обращает внимание суда, что из спорного жилого помещения ФИО2 в 2019 году добровольно выехал в Республику. Членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направленного ему по известному суду адресу (по месту регистрации) извещения, и в судебное заседание не явился. Поскольку все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к ответчику корреспонденции несет это лицо, приобщенный к материалам дела конверт с отметкой «истек срок хранения» суд признает допустимым доказательством его надлежащего извещения о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Золотухинского района Курской области Иванюка И.С., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1, п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владении, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В подтверждение заявленных доводов истцом представлено свидетельство о государственной регистрации его права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для внесения данных о правообладателе послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и фактическое принятие недвижимости согласно акту приема-передачи жилого дома и зе6мельного участка.

Согласно сведениям ОМВД по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2 с 26.12.2018 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих, что ответчик ФИО2 вынужденно покинул спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

Напротив, из объяснений истца и показаний лиц, участвующих в деле, следует, что ФИО2 к спорному жилому помещению, собственником которого является истец, отношение не имеет, за ним значится только регистрация в домовладении. Из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно в Республику Молдова в 2019 году. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, расходов по оплате жилья не несет, участия в содержании и ремонте жилого дома не принимает.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым домом и его проживании в спорном жилом помещении не заключалось, он из спорного жилого помещения выехал добровольно, принадлежащего ему имущества в нем не имеется, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении связано с наличием у него иного места жительства, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.

При этом суд также принимает во внимание, что установленные судом обстоятельства подтверждают, что ФИО2 имеет другое постоянное место жительства, а факт регистрации в спорном жилом помещении, который является административным актом учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, паспорт № выдан <данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Л.Ф. Емельянова

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года.