Решение № 2-359/2018 2-359/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-359/2018

Дело № 2-359/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 28 сентября 2018 года.

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Булавина И.В.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Гриневской сельской администрации Погарского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением главы Гриневской сельской администрации Погарского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гриневская сельская администрация произвела передачу квартиры № с надворными постройками: сарай, погреб, гараж, баня по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в собственность ФИО7 и ФИО4 в равных долях, каждому по 1/2 доле. В соответствии с п.1 абз.3 указанного договора наниматель приобретает право долевой собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации права долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, не осуществив государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение. Решением Погарского районного суда Брянской области от 02 ноября 2015 года за наследником ФИО7 – ФИО12 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарая, погреба, гаража, бани, расположенных по адресу: <адрес>.

При обращении его в регистрирующий орган для осуществления регистрации перехода права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения ему было указано на наличие препятствий в регистрации в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения или ордера на вселение в жилое помещение, которые не были предоставлены по его требованию ответчиком со ссылкой на отсутствие таковых, а также в связи с отсутствием в Росреестре заявления второго участника приватизации квартиры - ФИО7 и отсутствием доказательств о принадлежности домовладения ответчику.

В связи с вышеизложенным, поскольку установить право собственности на указанный объект недвижимости возможно только в судебном порядке представитель истца просит признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также на 1/2 долю сарая, гаража, погреба и бани, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Представитель истца - ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, при этом пояснил, решением Погарского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было передано на баланс их администрации. Поскольку в данном домовладении были зарегистрированы ФИО4 и его отчим – ФИО7, по их обоюдному согласию, администрацией было принято решение о передаче им в собственность по 1/2 доли каждому в порядке приватизации данной квартиры. В настоящее время данная квартира у них на балансе не значится.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО3 показала, что правообладателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время никто не значится.

Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч. 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.244 п.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с указанным конституционным положением ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из паспорта истца, справки Гриневской сельской администрации Погарского района следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из постановления главы Гриневской сельской администрации Погарского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры № в доме № по <адрес>» и договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гриневская сельская администрация производит передачу квартиры № с надворными постройками: сарай, погреб, гараж, баня по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бесплатно в собственность ФИО7 и ФИО4 в равных долях, каждому по 1/2 доле.

Согласно техническому паспорту квартиры № в доме № по <адрес>, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектами права собственности на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО7 и ФИО4 в размере 1/2 доли каждый.

Согласно повторному свидетельству о смерти №, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решением Погарского районного суда Брянской области от 02 ноября 2015 года за ФИО12 признано право собственности в порядке наследования после смерти ее отца - ФИО7 на 1/2 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарая, погреба, гаража, бани, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости - квартире по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> указан ФИО7

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца, осуществление действий по государственной регистрации права ФИО4 в отношении объекта с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приостановлено ввиду отсутствия документов, подтверждающих право последнего на участие в приватизации данной квартиры, а также в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации права от ФИО7

Судом установлено, что решением Погарского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в числе прочих, было передано администрацией Погарского района из собственности муниципального образования «Погарский район» в собственность Гриневского сельского поселения Погарского района.

В соответствии со справкой Гриневской сельской администрации Погарского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время на балансе Гриневской сельской администрации не значится в связи с вынесенным постановлением главы Гриневской сельской администрации Погарского района Брянской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры № в доме № по <адрес>» и договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан.

Как следует из представленных ответчиком копий похозяйственных книг по адресу хозяйства: <адрес>, в похозяйственных книгах за периоды ДД.ММ.ГГГГ г.г. в качестве главы хозяйства указан ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также указаны: жена главы хозяйства - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. указаны ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет хозяйства № главой хозяйства указан ФИО4 Иные члены хозяйства не указаны.

В соответствии с повторным свидетельством о расторжении брака № следует, что брак между ФИО7 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение с кадастровым номером №, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сарай, погреб, гараж, баня Гриневской сельской администрацией Погарского района, которая на тот момент являлась собственником данной квартиры на основании решения Погарского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году по 1/2 доли каждому в собственность отчиму истца – ФИО7, после смерти которого право собственности на 1/2 долю этой квартиры приобрела его дочь ФИО12 на основании решения суда, и истцу, проживавшему в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками – сарай, погреб, гараж, баня, расположенными по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Гриневской сельской администрации Погарского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, сарая, погреба, гаража, бани, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.В. Булавин.