Решение № 2-2719/2019 2-2719/2019~М-2710/2019 М-2710/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2719/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 24 сентября 2019 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, указав, что с 19 августа 1988 года ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. с 19 октября 2004 года в данном жилом помещении был зарегистрирован и проживает ФИО3. Указанное жилое помещение предоставлялось бабушке ФИО1 ФИО4 в 1922 году, в связи с чем документы, на основании которых их семья вселилась в эту квартиру, не сохранились. Для оформления своих прав на спорное жилое помещение они обратились в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако в его удовлетворении было отказано, поскольку ордер на квартиру не сохранился. Считают, что они приобрели право пользования этой квартирой, поскольку вселились в неё как члены семьи нанимателя, несут бремя её содержания. В связи с этим просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО5, ФИО3, ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО6 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением данного обстоятельства могут служить различные доказательства.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 19 августа 1988 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспортов истцов, адресными справками.

Также судом установлено, что с 19 октября 2004 года по вышеуказанному адресу на учете состоит и проживает ФИО3, супруг ФИО1 и отец ФИО2

Исходя из пояснений истца ФИО1, указанное жилое помещение предоставлено было её бабушке ФИО4 в 1922 году, в котором также проживали и были зарегистрированы ее дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истицы), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Названные обстоятельства подтверждаются справкой Астраханского военного комиссариата № от 30 ноября 1976 года, справкой исполкома Микояновского Райсовета депутатов трудящихся № от 3 марта 1983 года.

Родственные отношения ФИО1 с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждаются свидетельством о рождении и браке истца, свидетельством о рождении и браке ФИО8

Из пояснений истцов установлено, что ФИО4, являясь нанимателем спорной квартиры, дала свое согласие на вселение к ней в квартиру в качестве членов ее семьи: внучки ФИО1 и правнука ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые 19 августа 1988 года были прописаны в данном жилом помещении.

Также судом установлено, что в спорное жилое помещение с согласия ФИО4 в качестве члена её семьи вселился и состоит на регистрационном учете муж внучки ФИО3.

Судом установлено, что ФИО4 умерла 30 октября 1988 года. Названные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти.

После смерти бабушки ФИО1 фактически стала основным квартиросъемщиком этого объекта недвижимости, однако в установленном порядке перевод прав нанимателя на себя не оформила. При этом весь период проживания в квартире она и члены ее семьи несут бремя её содержания, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Также судом установлено, что спорная квартира состоит всего из двух комнат, общей площадью 22,4 кв.м.

Указанные доводы истцов подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО18, ФИО18 и представителем ответчика не опровергнуты.

Право истцов на пользование спорной квартирой, ответчиком не оспаривалось и подтверждается представленными документами.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 вселились в спорную квартиру на законных основаниях с разрешения нанимателя и собственника жилого помещения. Данные обстоятельства представителем администрации муниципального образования «Город Астрахань» не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворении заявленные требования и признать за истцами право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Кировский районный суд города Астрахани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года.

Судья: О.Н.Хохлачева