Решение № 2-1459/2017 2-1459/2017~М-1399/2017 М-1399/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1459/2017

Дело №2-1459/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка

Волгоградской области 02 ноября 2017 г.

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Н.В. Шевляковой,

при секретаре Л.М. Поляковой,

с участием представителя истца администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области к ФИО2, ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и восстановлении сведений о земельном участке,

установил:

администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и восстановлении сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата между истцом и ФИО5 был заключен договор Номер на аренду земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенного по адресу Адрес сроком по Дата Условиями данного договора предусмотрена возможность вступления в него иных правообладателей. Дата между истцом и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение Номер к договору Номер от Дата на аренду земельного участка с кадастровым номером Номер площадью ..., расположенного по адресу Адрес сроком по Дата Постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата изолированной части жилого дома, расположенной по адресу Адрес, принадлежащей ФИО5, присвоен адрес: Адрес. Постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенного по адресу Адрес на два земельных участка: с условным номером Номер:ЗУ1 площадью ... по адресу Адрес, принадлежащего ФИО2 и с условным номером Номер площадью 208 кв.м. по адресу Адрес, принадлежащего ФИО5 Постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата отменено постановление Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата об утверждении схемы раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенного по адресу Адрес.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером Номер, площадью 208 кв.м. по адресу Адрес и с кадастровым номером Номер, площадью ... по адресу Адрес. Восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью ... по адресу Адрес.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, что земельный участок ею приобретен в собственность в существующей площади и границах.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Из представленных доказательств следует, что Дата между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и ФИО5 заключен договор Номер на аренду земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенного по адресу Адрес сроком Дата Условиями данного договора предусмотрена возможность вступления в него иных правообладателей. Договор аренды прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРП сделана запись от Дата.

Дата между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и ФИО2 заключено дополнительное соглашение Номер к договору Номер от Дата на аренду земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ...., расположенного по адресу Адрес сроком Дата Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

Постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата изолированной части жилого дома, расположенной по адресу Адрес, принадлежащей ФИО5, присвоен адрес: Адрес.

Постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенного по адресу Адрес на два земельных участка: с условным номером Номер площадью ... по адресу Адрес, принадлежащего ФИО2 и с условным номером Номер площадью 208 кв.м по адресу Адрес, принадлежащего ФИО5

В мае 2017 г. право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу Адрес перешло к ФИО3, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что правами на владения и пользования земельными участками с условными номерами Номер, площадью 209 кв.м и Номер площадью 208 кв.м наделены ответчики ФИО2 и ФИО3

В силу ч. 3 ст. 41 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как следует из объяснений представителя межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Дата на кадастровый учет было поставлено два земельных участка с кадастровыми номерами Номер и Номер, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу Адрес

В тоже время, государственная регистрация прав на вновь образованные объекты недвижимости не произведена. Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости

В ходе судебного заседания установлено и лицами, участвующими в деле не оспорено, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером Номер.

При этом, в материалах дела отсутствуют сведения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 417 кв. м с кадастровым номером Номер.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что постановка названных участков на государственный кадастровый учет была осуществлена в нарушение требований законодательства.

Постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата отменено постановление Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата об утверждении схемы раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью ...., расположенного по адресу Адрес

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что раздел земельного участка площадью 417 кв. м с кадастровым номером Номер фактически отменен, права на вновь образованные участки не зарегистрированы, учитывая факт изменения описаний местоположения границ земельного участка, суд считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером Номер, площадью 208 кв.м. по адресу Адрес и с кадастровым номером Номер, площадью 209 кв.м по адресу Адрес,с восстановив на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 417 кв.м по адресу Адрес.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области к ФИО2, ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и восстановлении сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенном по адресу: Адрес.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенном по адресу Адрес.

Восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью ..., расположенный по адресу Адрес.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2017 г.

Судья Шевлякова Н.В.