Решение № 2-4475/2017 2-4475/2017~М-4224/2017 М-4224/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4475/2017

Дело № 2-4475/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием прокурора Озеринниковой И.В.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Ответчик ФИО2 – ее сын, вселился в спорное жилое помещение в августе 2017 года. Ранее был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы, в спорном жилом помещении не проживал, сейчас требует продать квартиру и выплатить причитающуюся ему сумму. Угрожает ей и ее дочери. В связи с чем просила выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по основаниям, указанным выше. Пояснила, что ответчик был неоднократно судим в 2001, 2006, 2007 году. Отбывал наказание в местах лишения свободы. С ДД.ММ.ГГ снят с регистрационного учета по указанному адресу. В 2016 году она приватизировала квартиру и ответчик написал отказ от приватизации. В настоящее время ответчик также находится в местах лишения свободы. У него есть ключи от квартиры, но он не собирается проживать в ней, требует продать и выплатить ему деньги. Просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом через администрацию учреждения ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по Приморскому краю, о чем имеется расписка. Возражений не представил, своего представителя не направил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу XXXX на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. Собственником другой ? доли в праве на квартиру является ФИО3

Согласно договору социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, квартира, расположенная по адресу: XXXX, предоставлена нанимателю ФИО1 В договор социального найма включены сын ФИО2, дочь ФИО4, внучка ФИО3

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Снят с регистрационного учета в связи с осуждением.Также в материалах дела имеется согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО2 от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, включен в договор социального найма, на момент приватизации имел равные права с ФИО1, ФИО3 на получение в собственность данного жилого помещения, но отказался от приватизации, тем самым, он сохранил право пользования жилым помещением без установления определенного срока. Дав согласие на приватизацию квартиры, при переходе права собственности на жилое помещение к ФИО1, ФИО3, он не может быть признан утратившим право пользования данной квартирой. Поэтому, суд полагает, что оснований для выселения ответчика не имеется. Поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 следует отказать.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 24 ноября 2017 года.