Решение № 2-1613/2018 2-1613/2018 ~ М-1001/2018 М-1001/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1613/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого собственника (доля ФИО1 - <данные изъяты>, доля ФИО3 – <данные изъяты>), обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с каждым из собственников данного жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указав, что она является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении является ФИО3 С момента регистрации права собственности на указанную квартиру, истец производит оплату за жилое помещение частично, в размере <данные изъяты> доли. Соглашения о порядке участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, поскольку в данной квартире никто не проживает и каждый уклоняется от дополнительных затрат. На сегодняшний день образовался большой долг по коммунальным платежам и за содержание квартиры, поэтому возникла необходимость разделить лицевые счета пропорционально доли каждого собственника.

Истица в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения истицы, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением и.о. заместителя мэра г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО1, установлена опека. Опекуном назначена ФИО2

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки, выданной ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрировано по месту жительства <данные изъяты>: ФИО3 – собственник, ФИО5 (мать собственника), ФИО6 (внук), имеется долг в размере 346115,68 руб.

Из пояснения истца видно, что в указанной квартире никто не проживает, лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры не ведутся. Соглашения о порядке участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

Истица просит определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истец должен нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ее опекаемой доле в праве общей долевой собственности на квартиру (1/8 доля), что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

Настоящее решение после его вступления в законную силу само по себе является основанием для производства расчета соразмерно присужденным сторонам долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения с каждым из собственников отдельного соглашения (договора) на оказание коммунальных услуг. Оснований для удовлетворения требований ФИО2 о понуждении ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к заключению с каждым из собственников отдельного соглашения и выдаче отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным долям не имеется, поскольку ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» является третьим лицом, к участию в деле в качестве ответчика не привлекалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

В остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: