Решение № 2-529/2019 от 22 марта 2019 г. по делу № 2-529/2019

Гр.дело № 2-529/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 22 марта 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре - Уваровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

На земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для индивидуального гаражного строительства в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было осуществлено строительство гаража по адресу: <адрес>. Зарегистрировать в установленном порядке право на указанный гараж ФИО1 не предоставляется возможным.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, о дата и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для индивидуального гаражного строительства в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было осуществлено строительство гаража по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта гаража, выданного ГУПТИ по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 29,0 кв.м. Гараж расположен в ряду существующих гаражей.

В соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером №, составленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 34,0 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО АПМ «АвАрх» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, конструкции гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п.п.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФлюбое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из справки управления муниципальными активами и доходами администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за фактическое использование в виде арендных платежей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составила 2206 руб. 97 коп.

ФИО1 оплатилзадолженность за фактическое использование земельным участком в виде арендных платежей в размере 2206,97 рублей.

Оплата аренды за пользование земельным участком большей площади является основанием считать, что истец пользуется земельным участком под гаражом на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 29,0 кв.м. и земельный участок под гаражом, площадью 34,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья А.В.Чичканов