Решение № 2-521/2025 2-521/2025~М-421/2025 М-421/2025 от 13 июля 2025 г. по делу № 2-521/2025

УИД 50RS0043-01-2025-000559-81

Дело №2-521/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., местоположением: <адрес>.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, стороны не явились, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращении, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., местоположением: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2010 сделана запись регистрации №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., местоположением: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения, что является признаком наличия кадастровой (реестровой) ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.

Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки (ошибка по общему смещению земельного участка по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка с сохранением его конфигурации и ошибка в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами).

Соответственно, правоустанавливающие документы, на основании которых проведены кадастровые работы, в межевом плане, которые были представлены в орган регистрации прав с целью постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости, а именно сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к параллельному смещению границ участка. В данном межевом плане, исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц. Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождение сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков.

Таким образом, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах границ спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., местоположением: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (координаты характерных точек) с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., местоположением: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., местоположением: <адрес>, по координатам поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для органов Росреестра для внесения сведений о характеристиках земельного участка, имеющихся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 14.07.2025.