Решение № 2-156/2019 2-156/2019(2-2899/2018;)~М-2773/2018 2-2899/2018 М-2773/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-156/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А..,

при секретаре М.М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Р.Д.Н., Р.М.Ф., Р.А.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Н.И. На момент смерти с ним были зарегистрированы Р.М.Ф. – жена, Р.А.Н. – сын, Р.Д.Н. – сын. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На жилой дом наследники вступили в права наследования и зарегистрировали свои права. Для оформления права собственности на земельный участок вынуждены обратиться в суд. Спорный земельный участок был предоставлен Р.Н.И. на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Геодезистами был изготовлен план границ земельного участка, границы его сформированы, закреплены забором, площадь его составила 2193 кв.м. При этом, было установлено, что данному земельному участку присвоено два кадастровых номера: №. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № ориентировочная, граница не установлена, права на участок не зарегистрированы.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2193 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плана границ и каталога координат, выполненного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле в праве каждому; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов П.А.Е. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус С.Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, с согласия представителя истцов, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Н.И. принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем ему Главой Администрации было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку, принадлежащим Р.Н.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.И. умер, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Завещания на случай своей смерти Р.Н.И. при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Р.Н.И. являются: супруга – Р.М.Ф., Р.А.Н., Р.Д.Н. – сыновья.

Из справки ЖСК № следует, что на день смерти Р.Н.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегулированы: Р.М.Ф., Р.А.Н., Р.Д.Н.

Согласно справки нотариуса <адрес> С.Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Р.Н.И. открыто наследственное дело №. Заявления о принятии наследства подали: супруга наследодателя Р.М.Ф., сыновья наследодателя Р.А.Н., Р.Д.Н. Указанными лицами получены свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, денежные вклады, жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок истцам не выдавалось.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истцы не пропустили, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Спорный земельный участок принадлежал наследодателю Р.Н.И. на основании постановления Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст. ст. 1 - 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти Р.Н.И., в установленном законом порядке наследство они приняли, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по 1/3 доле каждому после смерти Р.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истцы просят суд установить местоположение границ спорного земельного участка согласно представленного плана установления границ земельного участка с каталогом координат.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постоянного пользования. Сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем в графе особые отметки значится Р.Н.И.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Межевики», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 2193 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 2193 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 2212 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является Р.Л.И.

При этом, из предоставленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Из предоставленного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> графического материала видно, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Как пояснил представитель истца, Р.Л.И. является сестрой умершего Р.Н.И. При этом, Р.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса К.М.В. после смерти Р.Л.И. открыто наследственное дело № по заявлению полнородной сестры наследодателя П.Т.И., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

При этом, судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, заключением кадастрового инженера П.Д.М., что границами спорного земельного участка являются заборы, которые закреплены на местности с использованием столбов. Местоположение определено исходя из фактического местоположения с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью.

Кроме того, из заключения кадастрового инженера следует, что после камеральной обработки полевых измерений было установлено, что земельному участку по адресу: <адрес> было присвоено два кадастровых номера №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на данный участок не зарегистрированы. Таким образом, имеется дублирование сведений, что является препятствием в преобразовании земельного участка с кадастровым номером №, так как он имеет пересечение с указанным участком.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Внесение указанных изменений в ЕГРН устранит нарушение прав истцов, так как будут устранены препятствия для постановки их земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами местоположения земельного участка.

Иным способом устранить нарушение прав истцов не представляется возможным.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок площадью 2193 кв.м., к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

При этом, земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Д.Н., Р.М.Ф., Р.А.Н. удовлетворить.

Признать за Р.Д.Н., Р.М.Ф., Р.А.Н. в порядке наследования после смерти Р.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 2193 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постоянного пользования, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плана установления границ земельного участка с каталогом координат, выполненного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью 2212 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья /подпись/ С.О.А.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания М.М.К.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.