Решение № 2-12482/2017 2-1366/2018 2-1366/2018 (2-12482/2017;) ~ М-12594/2017 М-12594/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-12482/2017

Дело № 2-1366/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 февраля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Кулаковской Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения указывая, что дом, где проживает ответчики по договору социального найма, был признан непригодным для проживания и включен в республиканскую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Истец предлагает ответчикам равнозначное жилое помещение, но ответчики отказываются переселяться в предлагаемую квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики проживают по договору социального найма, дом был признан непригодным для проживания. Дом был включен в республиканскую программу о переселении из аварийного жилищного фонда. В рамках реализации республиканской программы о переселении из аварийного жилья, ответчикам предложили новую равнозначную квартиру, но они отказываются.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в суде иск не признали и пояснили, что их выселяют в другой район города. ФИО4 является инвалидом ___ группы, постоянно наблюдается в поликлинике по месту жительства. Предлагаемая квартира находится далеко от поликлиники.

Судебный пристав - исполнитель ФИО6 в суде пояснила, что имеется решение суда об обязании истца предоставить ответчикам квартиру. Было возбуждено исполнительное производство. В связи с отказом взыскателя от предлагаемой квартиры, исполнительное производство было окончено.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение № ___, расположенное в доме по адресу: ____, относится к муниципальному жилищному фонду. Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора социального найма № ___ от ____ 2010 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ 2017 года.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный дом был признан в установленном порядке непригодным для проживания ____ 2011 года.

В рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства РС(Я) № 193 от 11 июня 2013 года, вышеуказанный жилой дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

Ответчикам в связи с переселением из вышеуказанного жилого помещения предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение: квартира № ___, расположенная в доме по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., состоящая из двух изолированных комнат, кухни.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как усматривается из материалов дела, занимаемая ответчиками однокомнатная квартира № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, имеет общую площадь ___ кв.м., состоит из ___ комнаты, дом является деревянным, ____ года постройки.

Предлагаемая квартира № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, имеет общую площадь ___ кв.м., состоит из двух изолированных комнат, кухни, туалета, ванны, прихожей.

Как установлено судом, предоставляемая квартира благоустроенная, является равнозначной по площади и по количеству комнат, ранее занимаемой. Дом каменный, введен в эксплуатацию в ____ 2017 года, квартира полностью благоустроенная, находится в черте города.

Доказательств, подтверждающих, что предлагаемая квартира является непригодной для проживания, не имеется.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемая квартира должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте города, суд считает, что ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры № ___ дома, расположенного по адресу: ____, с предоставлением жилого помещения № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова