Решение № 2-1420/2019 2-1420/2019~М-1312/2019 М-1312/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1420/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1420/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск, ФИО2 об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении сведений о земельном участке их Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации г.о.Жигулевск, ФИО2, с учетом последующих уточнений требований просила:

- установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район школы №, ряд №, место №, указав, что данное решение является основанием для исключения сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

- признать отсутствующим право собственности администрации г.о.Жигулевск на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН регистрационную запись в отношении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Терра-регион», указав, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – гараж, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 18,40 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границы истец обратилась в ООО «Терра-Регион». Кадастровым инженером местоположение границ земельного участка устанавливалось исходя из фактически существующих границ земельного участка на местности 15 и более лет, подтвержденных кадастровым паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющим установить местоположение границ земельного участка Границы земельного участка определены геодезическим способом с нормативной стоимостью. Площадь земельного участка составила 21 кв.м. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ с земельным участком, сведения о котором содержаться в ЕГРН, с кадастровым номером 63:02:0302008:14. Площадь указанного земельного участка является декларированной, границы земельного участка являются неточными. Сведения о земельном участке, по мнению и истца, внесены в ЕГРН с ошибкой.

Истец обратилась в Управление Росреестра в связи с наличием двух кадастровых номеров на земельном участке под одним строением – гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ, согласно которому собственником земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование г.о. Жигулевск и передан в аренду на основании договора аренды земельного участка №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № различные адреса, площади и собственников, в связи с чем Управлением Росреестра не может быть однозначно установлен факт двойного кадастрового учета.

Ответчик администрация г.о. Жигулевск также не усматривает двойного кадастрового учета земельного участка и рекомендовала обратиться в суд.

Истец считает, что в ЕГРН произошел двойной кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №. Содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № не подтверждаются какими-либо документами, что противоречит как действующему в настоящее время законодательству, так и законодательству, действовавшему на момент внесения сведения о земельном участке в ГКН.

Истец указывает, что регистрация права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № делает невозможным реализацию прав истца на уточнение границ принадлежащего ей земельного участка по результатам проведения межевых работ, в связи м чем она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация г.о.Жигулевск в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление в котом просил дело рассмотреть без его участия.

Также указал, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Жигулевск и обременен правом аренды ФИО2 сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора аренды №-Г. Ранее ФИО2 обращалась в администрацию г.о. Жигулевск по вопросу расторжения договора аренды в связи с двойным кадастровым учетом, однако сделать вывод о том, что являются ли земельные участки с кадастровыми номерами № одним и тем же земельным участком дважды поставленным на государственный кадастровый учет, не позволяют различные площади и адреса земельных участков, а также тот факт, что границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены.

Считает, что доказательств, позволяющих установить факт двойного кадастрового учета истцом не представлено, также как и документов, на основании которых осуществлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также указала, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим считает, что в случае, если имеет место двойной кадастровый учет, неверно поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №

Несмотря на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствующими с требованиями земельного законодательства, однако их местоположение определено. Именно в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен принадлежащий ФИО1 гараж с кадастровым номером №.

На основании изложенного требования ФИО1 не признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 – собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в судебно заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, указал, что спора о границах земельного участка с истцом не имеется.

Суд, выслушав пояснения истца, с учетом позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (статья 16 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером № площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская № а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанное имущество было приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

Первоначально разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство указанного гаража было выдано П.В.А.

На основании указанного выше разрешения П.В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 24,0 кв.м.

Таким образом, указанными документами подтверждается, что земельный участок был предоставлен в собственности П.В.А. для строительства гаража.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании указанного выше свидетельства. Площадь земельного участка является декларированной, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный выше земельный участок было зарегистрировано за ФИО2

Впоследствии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за истцом ФИО1, которая до настоящего времени остается собственником земельного участка.

Также судом установлено, что в настоящее время зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № (прежний кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>

Из представленных дел правоустанавливающих документов усматривается, что первоначально было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

Впоследствии на основании заявления ФИО2 распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в аренду на срок 49 лет для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск и ФИО2 был заключен договор №-Г аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Право аренды ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № был передан из государственной в муниципальную собственность.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 в аренду для эксплуатации принадлежащего ей гаража с кадастровым номером № площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № гаража с кадастровым номером № расположен в границах указанного земельного участка.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако в ЕГРН содержаться сведения о местоположении его границ. Площадь земельного участка определена в графических приложениях к справке о земельном участке и договору аренды, явившихся основанием для государственной регистрации права собственности и аренды, соответственно.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются одним и тем же земельным участком.

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен П.В.А. для строительства иного гаража в материалах дела не имеется. Напротив, совпадение правоустанавливающих документов при постановке на кадастровый учет указанных выше земельных участков (в частности, свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждает, что чечь идет об одном и том же земельном участке.

При таких обстоятельствах незначительное различие в адресах указанных участков само по себе не опровергает факт двойного кадастрового учета, равно как и расхождение в площадях, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и взята из правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности на землю), а площадь земельного участка с кадастровым номером № определялась при его формировании.

Поскольку судом установлен факт двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного под гаражом с кадастровым номером № площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности на которые зарегистрировано за различными лицами – истца ФИО1 и муниципальное образование г.о. Жигулевск, суд считает что истцом обоснованно избран способ защиты права путем предъявления требований о признании отсутствующим права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №

При этом доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка с кадастровым номером № не свидетельствуют о том, что ошибочно в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Кадастровый учет земельного участка представляет собой внесение соответствующих сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости (в настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости), а также сведений о правах на соответствующий земельный участок, в том числе о правах, возникших до кадастрового учета земельного участка, и не определяет момент возникновения данных прав.

Так, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку земельный участок, впоследствии поставленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, был предоставлен в собственность П.В.А. для строительства гаража, в подтверждение чего ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не оспорено, недействительным не признано, передача этого же земельного участка в государственную, а затем муниципальную собственность с предшествующем кадастровым учетом данного земельного участка с присвоением кадастрового номера №, является незаконной.

На основании изложенного требования о признании отсутствующим право собственности муниципального образования г.о. Жигулевск на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с тем, что судом установлен факт двойного кадастрового учета земельного участка, подлежат удовлетворению и исковые требования об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, а также первоначально заявленные ФИО1 требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, от которых истец не отказывалась, и на которых, как указала в судебном заседании настаивала.

При этом исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № предполагает исключение из ЕГРН, в том числе, сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

В подтверждение границ земельного участка истцом представлен межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка устанавливалось исходя из фактически существующих границ земельного участка на местности 15 и более лет, а именно исходя из границ расположенного на земельном участке гаража, с использованием современного высокоточного оборудования и подтверждается кадастровым паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составила 21 кв.м., что соответствует площади застройки гаража и не превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Границы земельного участка согласованы путем опубликования извещений в газете «Жигулевский рабочий» в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку права на земельный участок под гаражом №, являющимися смежные с уточняемым, в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласование границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 подтверждается актом согласования.

Будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 против удовлетворения иска ФИО1 не возражал.

Споры о границах земельного участка судом не установлены.

Сведения о пересечении границ земельным участком с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М. с границами иных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, кроме земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 1, 6, 15, 16, 19, 35, 70 ЗК РФ, ст. 8.1, 131, 260, 273 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Жигулевск на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаражного строительства, расположенном по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Настоящее решение является основанием для:

- исключения из Единого государственного реестра прав сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаражного строительства, расположенном по адресу: <адрес> и снятия данного земельного участка с кадастрового учета;

- уточнения сведений Единого государственного реестра прав сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж, расположенного по адресу: <адрес>, район 5 школы, ряд 4, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников