Решение № 2-1192/2019 2-1192/2019~М-1037/2019 М-1037/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1192/2019

УИД 42RS0011-01-2019-001593-40

Гражданское дело № 2-1192/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 10 июля 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском, а именно просит прекратить право долевой собственности ФИО1 на ... долей на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Указано, что в региональной адресной программе «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на 2015 год исключено жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи со смертью собственника ФИО1, умершего <дата>. После смерти ФИО1 в наследство никто не вступил. Согласно акту по сносу ветхого жилья от <дата> барак по <адрес>, объем здания ... куб. метров, снесен полностью. Истец ссылается на п.1 и п.2 ст.1151 ГК РФ, п.2.3.4 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, утв. Решением Ленинск-Кузнецкого Совета народных депутатов от 25.02.2011 № 9, а также на положение п.1 ст.235 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В суде представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности иск признала.

В суд представитель третьего лица Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Кемеровской области не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменные объяснения по делу.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем в т.ч. путем прекращения правоотношений.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2).

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 <дата> года рождения является собственником доли в праве общей долевой собственности, равной 20/55, на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Вместе с тем судом установлено, что согласно акту по сносу ветхого жилья от <дата> барак по <адрес> кв. м, объем здания 1968 куб. метров, снесен полностью, площадка спланирована.

По мнению суда, под гибелью имущества следует понимать уничтожение или исчезновение вещи как объекта правоотношений. Уничтожение – это прекращение существования вещи в материальном смысле. Учитывая вышеизложенное, сомнений нет, что объект недвижимости по адресу<адрес> перестал отвечать требованиям жилого помещения и сущности недвижимого имущества, оно уничтожено (отсутствует). Суд считает, что в данном случае, в связи уничтожением (отсутствием) объекта недвижимости по адресу: <адрес> объект прав отсутствует, в результате чего он утратил свойства гражданских и жилищных прав, в связи с чем, исключается возможность существования права общей долевой собственности на него и в частности права на ... долей ФИО1 в праве такой собственности, поскольку безобъектным право быть не может.

При этом существующая запись государственной регистрации права <дата><дата> в отношении несуществующее более объекта недвижимости влечет нарушение прав истца как органа местного самоуправления, поскольку ему чинятся препятствия в осуществлении полномочий, предусмотренных ст.39.2, ст.39.27 Земельного кодекса РФ.Однако в добровольном порядке ФИО1 принять меры по погашению записи государственной регистрации права <дата><дата> не может, т.к. согласно справке о смерти от <дата> он умер <дата>.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), при этом днем открытия наследства, согласно ст.1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Сведений о том, что ФИО1 распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания нет. Наследников по закону не установлено и таковые не заявляли о своих правах на наследственное имущество. Наследственных дел нет. Сроки для принятия наследства истекли. Таким образом, данное наследство - право на 20/55 долей в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, является выморочным и поступило в распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа по данному иску является надлежащим ответчиков с учетом вышеуказанных обстоятельств и с учетом п.2.3.4 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, утв. Решением Ленинск-Кузнецкого Совета народных депутатов от <дата><номер>, согласно которому данное лицо в установленном порядке приобретает выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством РФ переходит в прядке наследования в муниципальную собственность Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Однако ответчик также не может обратиться в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о снятии с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права, поскольку, несмотря на то, что он является официальным представителем наследника выморочного имущества, он не имеет возможности в настоящее время оформить правоустанавливающий документ на право собственности на 20/55 долей в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> нотариуса, чтобы его предъявить при обращении в регистрирующий орган в подтверждение своих прав, т.к. объект недвижимости уже перестал существовать, а выдать свидетельство о праве на наследство в отношении физически не существующего объекта нельзя.

Учитывая изложенное, суд считает, что единственным способом разрешения возникшей правовой ситуации является удовлетворение данного иска, т.е. считает возможным прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на ... долей в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратитьзарегистрированное право собственности ФИО1 на ... долей в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1192/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.