Решение № 2-683/2020 2-683/2020~М-526/2020 М-526/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-683/2020

КОПИЯ

Дело № 2-683/2020

УИД №86RS0008-01-2020-001385-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 09 октября 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Шакировой Г.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика-адвоката Чудновой Е.В., действующей на основании ордера № от 09.10.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу<адрес><адрес>, ссылаясь на то, что является собственницей спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.09.2011.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 приходится ей двоюродным братом, с целью трудоустройства попросил его зарегистрировать по месту жительства и непродолжительное время жил в принадлежащей ей квартире, а затем встретил девушку, они сняли квартиру и ФИО2 съехал. Потом они потеряли связь, от знакомых ей стало известно, что в 2019 году ФИО2 уволился и уехал из <адрес>. Где сейчас находится ФИО2, она не знает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилья, он не несет. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно выписке из домовой книги и акту проверки фактического проживания граждан паспортной службы ООО «ЕРИЦ», ФИО2 зарегистрирован с 10.09.2013 по адресу: <адрес>, но не проживает там, факт не проживания подтверждают соседи. При таких обстоятельствах, с учётом неизвестности места пребывания ответчика, суд считает необходимым рассмотреть дело применительно к требованиям ст. 50 ГПК РФ и ст. 119 ГПК РФ в отсутствии ответчика с участием представителя, назначенного судом.

Представитель ответчика адвокат Чуднова Е.В., назначенная судом, в судебном заседании иск не признала, так как, мнение ответчика по иску ей не известно.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15.09.2011 и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу от 19.09.2011.

Согласно выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ» от 16.06.2020, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 10.09.2013.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан ООО «ЕРИЦ» № 17 от 17.06.2020, ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, факт не проживания подтверждают соседи.

Согласно предоставленным истцом квитанциям, расходы по содержанию спорного жилья несет она.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не живет, ей не пользуется, расходов по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес><адрес> в <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-683/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры