Решение № 2-982/2020 2-982/2020~М-499/2020 М-499/2020 от 10 апреля 2020 г. по делу № 2-982/2020

Дело № 2-982/2020

УИД 33RS0011-01-2020-000956-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 10 апреля 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Шутовой Е.В., при секретаре Возжанниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.Коврова Владимирской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли за каждым. В обоснование указали, что администрация города Коврова <дата> отказала им в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемой квартиры, мотивируя тем, что право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, и в реестр муниципальной собственности она не внесена.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Также указала, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не внесена, в ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение отсутствуют, <адрес> спорном доме непригодной не признавалась, спорный дом аварийным и подлежащим сносу, реконструкции также не признавался.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени разбирательства дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, который в письменной форме с ними не заключался, ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО4 – с <дата>, ФИО3 с <дата>, что подтверждается представленными в материалы дела адресными справками (л.д. 19-20).

Как следует из отказа администрации г. Коврова <№> от <дата>, <адрес> в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не внесена.

Из письма Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес><№> от <дата> также следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью г. Ковров и на учете в реестре имущества муниципального образования <адрес> не состоит (л.д. 23).

Указанная квартира, а также жилой <адрес> в <адрес> в реестре федерального и государственного имущества не значатся, что подтверждается письмами Межрегионального территориального управления Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях от <дата><№> и Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от <дата> № <№> соответственно.

Из представленного в материалы дела технического паспорта жилого <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, указанный жилой дом, включая лит. А, в котором находится спорная <адрес>, принадлежал ЖКО «Электромеханического завода» на основании договора купли-продажи, зарегистрированного <дата>. за <№>.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03 ноября 1998 г. № 25-П и Определению Конституционного Суда РФ от 02 ноября 2000 г. № 220-О «О проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закреплённых Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, неподлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В соответствии с Распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп, Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Приложение 3), Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 при разграничении прав государственной собственности объекты жилищного фонда подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 17.10.2002 г. № 1453-р хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства рекомендовано осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность г. Коврова, но до настоящего времени не передана, в т.ч. не по вине истцов, что нарушает их право на приватизацию указанного жилого помещения.

Квартира <№> в <адрес> предоставлена истцам для проживания на условиях договора социального найма, который в письменной форме не заключен.

Согласно справке отдела по обеспечению прав граждан на жилище администрации г. Коврова от <дата><№> истцы участия в приватизации жилья в г. Коврове не принимали и свое право на приватизацию не использовали.

Препятствий для участия истцов в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.4, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцами право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2020 года.