Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Скопинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Курбатовой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

с участием представителя заявителя Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> дело по заявлению Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

Установил:

Администрация муниципального образования – городской округ <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявитель указал, что на территории муниципального образования – городской округ <адрес> по адресу: <адрес>Б, стр.2, расположен объект недвижимого имущества: <данные изъяты> нежилое одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты> инвентарный №, лит.Б. Объект находится в фактическом пользовании <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации поступило обращение от <данные изъяты> с просьбой поставить объект на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного имущества в связи с отсутствием учета объекта в реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес> и муниципальной собственности муниципального образования - городской округ <адрес>. Отсутствие собственника у объекта подтверждалось письмами Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 23.08.2010г., Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 20.08.2010г., Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования – городской округ <адрес> от 03.11.2010г., а также справкой Скопинского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.03.2011г.

Ссылаясь на ст.225 ч.ч.1,3 ГК РФ, заявитель указал, что Администрация обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о принятии объекта на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 05.04.2011г., которое приняла объект на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 13.05.2011г. До настоящего времени, ни в течение года ни по истечении года со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного имущества его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования на объект отсутствуют.

Ссылаясь на ст.ст.3,12,218,225 ГК РФ, заявитель указал, что все необходимые условия для признания права муниципальной собственности муниципального образования – городской округ <адрес> на объект имеются в наличии.

В связи с чем заявитель просит суд, с учетом уточненных требований, признать право муниципальной собственности муниципального образования – городской округ <адрес> на бесхозяйную недвижимую вещь – здание <данные изъяты>, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стр.2.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО4 заявленные требования с учетом уточненных поддержала полностью.

Судебное заседание проведено в отсутствие заинтересованных лиц: представителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, представителя Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, представителя <данные изъяты>), надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

От Местной <данные изъяты> в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому она не возражает относительно заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя заявителя Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> по доверенности ФИО4, изучив и оценив имеющиеся в деле материалы, приходит к следующему выводу.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания возникновения права собственности.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на территории муниципального образования - городской округ <адрес> по адресу: <адрес>Б, стр.2, расположен объект недвижимого имущества: здание – <данные изъяты> назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Постановления Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> № от 03.11.2010г. «О присвоении адреса объектам, находящимся на территории городского кладбища в <адрес>»; копией технического паспорта на здание – <данные изъяты> выданного по состоянию на 17.01.2011г. ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Рязанский филиал Скопинское отделение; справками Скопинского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.03.2016г., от 26.03.2011г.; Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.01.2013г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.02.2016г., 27.04.2017г., выданных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Указанное здание <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности муниципального образования – городской округ <адрес> не значится, что подтверждается сообщением Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> № от 20.04.2017г., имеющимся в материалах дела.

Из ответов Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 02.03.2016г., 21.03.2017г., 07.06.2017г. здание <данные изъяты> в территориальной базе данных федерального имущества не значится.

Из ответов Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 07.06.2017г., 20.06.2017г. объект недвижимого имущества – здание <данные изъяты> процедуру учета не проходило и в реестре государственного имущества <адрес> не числится.

Согласно справкам Скопинского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.03.2011г., 27.03.2013г., 16.03.2016г. недвижимость – здание по адресу: <адрес>, строение 2, в организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована.

Вышеупомянутое здание церковной лавки, расположенное по адресу: <адрес>, стр.2, расположено на территории <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная собственность на который не разграничена, права пользования на который не оформлены, и который числится в границах муниципального образования – городской округ <адрес>, что следует из ходатайства заявителя от 23.06.2017г., Выписки из реестра Администрации от 16.06.2017г., Уведомления Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.06.207г., имеющихся в материалах дела, а также из представленных в суде представителем заявителя документов: копии Государственного Акта на право собственности (МПЖКХ) на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, копии кадастровой Выписки о земельном участке от 08.06.2017г., выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (согласно которой правообладатель земельного участка – МПЖКХ), копией Постановления Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> № от 15.06.2017г. «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, местоположение: <адрес>, (<данные изъяты> за Многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства», копией Сведений о юридическом лице – МПЖКХ по состоянию на 13.06.2017г. о прекращении деятельности последнего.

Также судом установлено, что Администрацией муниципального образования – городской округ <адрес> подано заявление от 05.04.2011г. № в Скопинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества объекта недвижимости – здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>Б, строение 2.

В установленном законом порядке такое заявление Администрации было принято Управлением 12.05.2011г.

Данное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от 13.05.2011г. №, что подтверждается заявлением и.о.главы Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> от 05.04.2011г. № в адрес Скопинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; заявлением представителя Администрации от 12.05.2011г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Скопинский отдел; Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 10.08.2011г., № от 30.01.2013г.; Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от 29.02.2016г., № от 27.04.2017г., имеющимися в материалах дела.

Судом установлено и из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Так, согласно вышеназванных Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования на спорное здание <данные изъяты> отсутствуют.

Кроме того, согласно справке ООО «Графит», представленной в судебном заседании представителем заявителя, технические решения, принятые при строительстве здания «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, стр.2, соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что собственник расположенного на территории муниципального образования – городской округ <адрес> по адресу: <адрес>Б, стр.2, объекта недвижимости – здания <данные изъяты> неизвестен, установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, в связи с чем заявленные Администрацией муниципального образования-городской округ <адрес> требования о признании права муниципальной собственности муниципального образования-городской округ <адрес> на бесхозяйную недвижимую вещь – здание <данные изъяты>, с учетом уточненных, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что в судебном заседании не установлено обстоятельств наличия права на здание церковной лавки иных лиц, спора о праве на здание <данные изъяты> не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявленные Администрацией муниципального образования – городской округ <адрес> требования с учетом уточненных о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования – городской округ <адрес> на бесхозяйную недвижимую вещь – здание <данные изъяты>, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стр.2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья-