Решение № 2-1350/2017 2-9249/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-1350/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РИВАС МО» о признании права собственности на квартиру. Явившийся в судебное заседание представитель истца в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № КП-16-3-8-4, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу. Истец обязательства по оплате стоимости объекта выполнил в полном объеме. В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако ответчик не передал истцу документы необходимые для регистрации права собственности. Просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненкое, д.Путилково, <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины – 27845 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб., почтовые расходы – 689 руб..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № КП-16-3-8-4, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу. Истец обязательства по оплате стоимости объекта выполнил в полном объеме.

В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако ответчик не передал истцу документы необходимые для регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, имел намерение приобрести спорную квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилой дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, суд считает необходимым признать за истцом право собственности.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 27845 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб., почтовые расходы – 689 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, д. Путилково, <адрес>.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины – 27845 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб., почтовые расходы – 689 руб., а всего взыскать 58534 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) руб.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова