Решение № 2-1407/2018 2-34/2019 2-34/2019(2-1407/2018;)~М-1158/2018 М-1158/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1407/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Лебедевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Баргузинский район», администрации МО СП «Сувинское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении истца находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь дома составляет 43,6. В этом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в этом доме проживал ФИО2, который продал ей этот дом за 2000 рублей. Затем ФИО2 к себе забрала дочь, на тот момент ему было 80 лет. Продажа дома была на словах в присутствии его дочери, так как документов на дом у ФИО2 ни каких не было, а тратить время и деньги на оформление дома они не хотели. Где они проживают сейчас, она не знает. После их отъезда ни кто из родственников ФИО2 к ней не обращался и на дом не претендовал. В администрацию СП «Сувинское» по поводу право притязания на этот дом тоже ни кто не обращался.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным. Дом содержится в хорошем состоянии, ремонтные работы осуществлялись за счет ее личных средств - периодически проводился косметический ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ она начинала оформление прав на дом, заказала технический паспорт, поставила его на кадастровый учет, однако до конца оформление не закончила, так как посчитала, что право на дом зарегистрировала. В течение всего срока владения данным домом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе МО СП «Сувинское» данный дом не числится, что подтверждается справкой СП «Сувинское». В реестре в недвижимости муниципального имущества собственности <адрес> ее дома также нет. Поскольку она владеет жилым домом, расположено по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующей на основании доверенности просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО СП «Сувинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в беседе глава МО СП «Сувинское» ФИО4 не возражал против признания права собственности за ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО5, действующей на основании доверенности просила рассмотреть дело в их отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что ФИО1 знает с детства, дружат, вместе учились в школе, так же они соседи, живут через дорогу. Ей известно, что ранее в доме проживал дедушка ФИО2, потом его забрала проживать к себе дочь, а дом они продали ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Документов на дом у ФИО2 не было. ФИО1 в доме проживает постоянно, со своей семьей, делает ремонты, построили гараж, сделали заборы, имеется огород.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что ФИО1 приходится ему сестрой, живут через дорогу. Ему известно, что ранее в доме проживал дедушка ФИО2, его забрала проживать к себе дочь, а дом они продали ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ за 2000 рублей. Документов на дом у ФИО2 не было, сделку оформили на словах. ФИО1 в доме проживает постоянно, с мужем и двумя детьми, делают ремонты, построили гараж, сейчас строят зимовье.

В материалах гражданского дела имеется справка администрации МО СП «Сувинское» из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре прав собственности МО СП «Сувинское» не числится.

Согласна МКУ «<адрес> комитет имущественных отношений», жилой дом по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО СП «Сувинское» и МО «<адрес>» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина