СудАкт в соцсетях

Решение № 2-7150/2019 2-7150/2019~М-5721/2019 М-5721/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-7150/2019

Центральный районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-7150/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 24 декабря 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и по оплате услуг владельца специального счета,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске и по оплате услуг владельца специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60055 рублей 32 копейки и 3127 рублей 92 копейки соответственно, а также пени в размере 1911 рублей 23 копейки за период с октября 2017 года по май 2019 года.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства собственника вышеуказанного жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт и услуг владельца специального счета.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец не обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому определением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ оставлены без рассмотрения исковые требования ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и по оплате услуг владельца специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также требования о взыскании пени за период с октября 2017 года по май 2019 года.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не оспаривали наличие у ответчиков обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, но заявила о применении срока исковой давности по требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что квартира, общей площадью 168,5 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес> с 08 октября 2013 года является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого с ДД.ММ.ГГГГ определено ООО УК «Ремжилзаказчик» (после переименования ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района»). Этим же решением собственниками утверждена плата за оказанные услуги владельца счета в размере 8% от ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако как следует из представленного истцом расчета и не оспорено представителем ответчика, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялась ненадлежащим образом, а потому сформировалась задолженность в размере 34967 рублей 64 копейки по взносам на капитальный ремонт и в размере 1120 рублей 89 копеек по оплате услуг владельца специального счета.

Однако в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Следовательно, о наличии нарушенного права на очередной платеж за истекший месяц истцу должно было быть известно 11 числа очередного месяца.

В пункте 41 того же постановления разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с судебным приказом о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 204 ГК РФ с этого момента срок исковой давности приостановился.

Определение мирового судьи об отмене судебного приказа вынесено ДД.ММ.ГГГГ. В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

О нарушении своего права на получение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу должно было быть известно не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ по указанным требованиям истек срок исковой давности в объеме 1 года 4 месяца. Оставшегося срока осталось 20 месяцев (1 год и 8 месяцев).

С ДД.ММ.ГГГГ (после отмены судебного приказа) течение срока по указанным требованиям вновь возобновилось и истекло ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за июнь 2016 года истекал ДД.ММ.ГГГГ. В суд же истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, не пропустив срок исковой давности за июнь 2016 года.

Срок же исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, а потому в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать в силу ст. 199 ГК РФ, взыскав с ответчиков в пользу истца задолженность за период с июня 2016 года по сентябрь 2017 года, размер которой, в соответствии с расчетом истца, который ответчиками не оспорен, составляет 19284 рубля 50 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 731 рубль 38 копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по оплате услуг владельца специального счета удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и по оплате услуг владельца специального счета в размере 19284 рубля 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 731 рубль 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко

Секретарь: С.А. Шандер