Решение № 2-602/2017 2-602/2017~М-503/2017 М-503/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-602/2017

Дело № 2-602/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградова В.В.,

при секретаре Аксеновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора купли-продажи.

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что <дата> ФИО1 была приобретена у ФИО по договору купли – продажи <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора им (истцом) приобретены помещения находящиеся на 1–м этаже жилого дома с сенями и сарайчиком (амбаром) за <данные изъяты> рублей. Договором предусмотрена рассрочка уплаты стоимости <данные изъяты> доли жилого дома. Согласно условиям договора купли – продажи до <дата> им (истцом) выплачены <данные изъяты> рублей. Оставшиеся <данные изъяты> рублей он (ФИО1) оплатил к <дата> Договор купли – продажи нотариально удостоверен в Исполкоме Шокшанского сельсовета депутатов трудящихся Галичского района Костромской области, и зарегистрирован в книге нотариальных действий за № 5. Согласно справке о данных технического учета по домовладению № 516 от 21.10.2016г. двухэтажный бревенчатый жилой дом 1912 года постройки состоит из: основного строения - жилого дома лит. А, вспомогательной бревенчатой пристройки – лит. а, вспомогательной дощатой пристройки – лит. а1. Общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадь жилых комнат составляет – <данные изъяты> кв.м., площадь подсобных помещений составляет – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений составляет – <данные изъяты> кв.м. В начале 2017 года он (истец) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности на принадлежащую мне долю жилого дома. Однако, в регистрации было отказано, в связи с тем, что не указан размер доли; площади жилого дома, не подтверждено исполнение обязательств по оплате. Все обязательства по указанному договору выполнены в полном объеме в указанные сроки. ФИО (продавцом) передано ему (истцу-покупателю) ? доля жилого дома в собственность, а он (истец), как покупатель принял <данные изъяты> долю жилого дома и уплатил за него оговоренную денежную сумму в согласованные договором сроки. С момента приобретения и до настоящего времени он (ФИО1), и члены его (ФИО1) семьи проживают в указанной <данные изъяты> доле жилого дома. Претензий со стороны продавца за все эти годы не поступало. В соответствии с ст. 4 ГК РСФСР гражданские права и обязанности возникают в том числе из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 105 ГК РСФСР каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства. Статьей 237 ГК РСФСР предусмотрено, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах ФИО1 просит суд: признать за ним - ФИО1, родившимся <дата> в селе <адрес><адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю двухэтажного жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1 к ФИО о признании права собственности на ? долю жилого дома на основании договора купли-продажи, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО о признании права собственности на ? долю жилого дома на основании договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в селе <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю двухэтажного жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Виноградов