Решение № 2-3470/2018 2-36/2019 2-36/2019(2-3470/2018;)~М-3334/2018 М-3334/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3470/2018

Дело №2-36/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в продаже жилого дома и земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями об устранении препятствий в продаже жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель иск поддержали и показали, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28.11.2017 года по делу №33-34129/2017 утверждено мировое соглашение, на основании которого осуществлен реальный раздел совместно нажитого сторонами имущества, а также стороны пришли к соглашению о необходимости отчуждения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с последующим разделом вырученных денежных средств. Ответчик уклоняется от исполнения данного условия мирового соглашения, завышая рыночную стоимость указанного имущества, препятствия доступа истцу и потенциальным покупателем в объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 иск не признал, при этом пояснил, что не оказывает препятствий в продаже указанного имущества.

Заслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из представленных материалов видно, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28 ноября 2017 года по делу №33-34129/17 утверждено мировое соглашение условиями которого, в том числе, предусмотрено обязанность сторон продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по согласованной цене.

Истец, утверждая, что ФИО3 препятствует продажи домовладения, обратилась в суд с настоящим иском.

В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках судебного разбирательства истцом не предоставлено документальных доказательств того, что ФИО3 препятствует реализации спорного имущества и не допускает в помещение потенциальных покупателей данного имущества.

Более того, в судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что в настоящее дала объявление о продаже недвижимого имущества и к ней обращаются потенциальные покупатели, интересуясь условиями продажи.

Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

ФИО1 не обращалась к сособственнику домовладения ФИО3 с письменным предложением заключить сделку, не уведомляла о намерении демонстрации имущества покупателям и не согласовывала с ним цену имущества, которая предлагалась покупателям, и доказательств обратного суду не предоставлено.

По причине отсутствия доказательств, подтверждающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в продаже жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в месячный срок со дня составления мотивированного судебного решения.

Председательствующий: