Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-400/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием представителя истца главы Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ землепользования, указывая, что в реестре муниципальной собственности Шпикуловского сельсовета Жердевского района, утвержденного Законом Тамбовской области от 3 апреля 2007г. № 160-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграниченного между муниципальным районом и поселениями на территории Жердевского района Тамбовской области» числится объект недвижимости: кладбище, площадью 10000 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, пос. Доброе начало, в районе д. 1.

На основании постановления администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района от 22.04.1996г. № 53 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 10000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, пос. Доброе Начало для размещения кладбища. В 1996г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и приобрел кадастровый №. Границы земельного участка установлены не были, объект недвижимости является ранее учтенным.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения геодезических работ. Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Уточнения границ на местности и площади земельного участка были произведены по фактическому пользованию. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности составляет 15 лет и не изменялись с момента создания картографического материала, что подтверждено материалами кадастрового деления. В ходе проведения работ было выявлено, что данный земельный участок накладывается (пересекается) с земельным участком с кадастровым номером № который ранее был поставлен на кадастровый учет с категорией: земли сельскохозяйственного назначения. В связи с этим установление границ земельного участка, принадлежащего истцу, не представляется возможным. Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2673 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, п. Доброе Начало, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.04.2017г. Установить границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.04.2017г.

В судебном заседании представитель истца глава Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО1 настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нём.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с границами земельного участка согласен, претензий не имеет (л.д.57).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.56).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся ответчика ФИО2, третьего лица кадастрового инженера ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частями 1,2,3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В ст. 40 того же Федерального закона указано, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района от 22.04.1996г. № 53, администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 10000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, пос. Доброе Начало для размещения кладбища (л.д.20).

25.04.1996г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и приобрел кадастровый №. Границы земельного участка установлены не были, объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.17-18).

В реестре муниципальной собственности Шпикуловского сельсовета Жердевского района, утвержденного Законом Тамбовской области от 3 апреля 2007г. № 160-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграниченного между муниципальным районом и поселениями на территории Жердевского района Тамбовской области» числится объект недвижимости: кладбище, площадью 10000 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, пос. Доброе Начало, в районе д. 1 (л.д.15-16,19).

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения геодезических работ. Согласно заключению кадастрового инженера, уточнения границ на местности и площади земельного участка были произведены по фактическому пользованию. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности составляет более 15 лет и не изменялись с момента создания картографического материала, что подтверждено материалами кадастрового деления. В ходе проведения работ было выявлено, что данный земельный участок накладывается (пересекается) с земельным участком с кадастровым номером №, который ранее был поставлен на кадастровый учет с категорией: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.6-14).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 268000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.21). Земельный участок был предоставлен ФИО2 для организации крестьянского/фермерского хозяйства (л.д.22-23). В 2006г. было проведено межевание земельного участка и составлен план земельного участка (л.д.24-29).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района накладывается (пересекается) с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, в связи с чем в настоящее время установление границ земельного участка принадлежащего администрации Шпикуловского сельсовета, не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 с границами земельного участка согласен, претензий не имеет.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2673 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, п. Доброе Начало, принадлежащего администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.04.2017г.

Установить границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащим администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области и №, принадлежащим ФИО2 в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.04.2017г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение одного месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.08.2017 г.

Председательствующий Е.В.Кобозев