Решение № 2-2245/2017 2-2245/2017~М-1816/2017 М-1816/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2245/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Павловой О.Ф., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителей третьего лица ФИО3 Д.Б.О., ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 ФИО35 к ФИО6 ФИО36, Казаку ФИО38 ФИО37 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском ФИО6 ФИО39, Казаку ФИО40 о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.

ФИО7 ФИО41, постоянно проживает в жилом доме (1/2 доли в право долевой собственности), расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>. обшей площадью <...> кв.м.. жилой - <...> кв.м.

Указанная 1/2 доля в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> - была приобретена ФИО7, у ФИО6 ФИО42 - на основании расписки от ****год.

Собственником 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на указанный жилой дом является Казак ФИО43 ФИО44.

ФИО8 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> - на основании договора дарения от ****год, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО22 ****год. р.№, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Третьей Иркутск государственной нотариальной конторы ФИО23 ****год, р.№.

ФИО4 являлся собственником 1/6 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО23 ****год, р.№.

****год ФИО6 ФИО45 умер. Завещания ФИО9 не оставил.

ФИО8 после смерти ФИО9 продолжал пользоваться жилым домом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, предпринимал меры по поддержанию его в надлежащем состоянии, нес расходы по содержанию, т.е. фактически принял наследство к имуществу ФИО9 в установленный законом срок для принятия наследства.

Таким образом, ФИО8 приобрел право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>- в силу приобретательной давности.

С 1995 г. по настоящее время ФИО7, открыто и непрерывно владел 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, как своим собственным, что с учетом времени владения спорным имуществом ФИО8 составляет более 15 лет, несет расходы по оплате за электроэнергию в указанном жилом доме.

Истец просит суд, признать за собой право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить полностью.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО27 исковые требования не признал, ФИО9 умер в <...> году, ФИО8 умер.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 исковые требования не признала.

В судебном заседании ответчик ФИО8 не участвовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

В судебном заседании ответчик ФИО11 не участвовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представлен отзыв о признании исковых требований в полном объеме.

Рассматривая исковые требования ФИО7 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> силу приобретательской давности, суд считает их подлежащим частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» к гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, т.е. до 01.03.2002 г., применяются нормы ГК РСФСР. Поскольку отношения в связи с наследованием возникли с 1995 г. к ним должны применяться нормы ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.. . Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Статья 527 ГК РСФСР предусматривала, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.. . При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.. . (ст. 532 ГК РСФСР).

Из материалов дела следует, что ФИО8 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> - на основании договора дарения от ****год, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО12 ****год. р.№, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Третьей Иркутск государственной нотариальной конторы ФИО13 ****год, р.№.

ФИО9 являлся собственником 1/6 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО13 ****год, р.№.

Согласно, свидетельства о смерти I-СТ № ФИО6 ФИО46 умер ****год Завещания ФИО9 не оставил.

Из материалов инвентарного дела на спорный жилой дом, следует, что ранее данный дом принадлежал ФИО14 ФИО47 и ФИО6 ФИО48 на основании договора № о праве застройки от ****год., удостоверенного ****год. Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО14 перешла ФИО15 ФИО49 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ****год., удостоверенного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№.

1/2 доля ФИО15 перешла ФИО16 ФИО50 на основании договора купли-продажи от ****год., удостоверенного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

ФИО16 подарил 1/6 долю ФИО17 ФИО51 на основании договора дарения от ****год., удостоверенного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/6 доля ФИО18 перешла ФИО16 ФИО52 на основании договора дарения от ****год., удостоверенного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО16 перешла Буровой ФИО53 на основании свидетельства о праве на наследство от ****год., выданного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО19 перешла ФИО21 ФИО54 на основании договора купли-продажи от ****год., удостоверенного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО20 перешла в равных долях каждому: ФИО6 ФИО55, ФИО6 ФИО56, ФИО6 ФИО57 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****год., выданного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО21 перешла ФИО24 ФИО58 на основании договора купли-продажи от ****год., удостоверенного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО24 перешла ФИО25 ФИО59 на основании договора мены от ****год., удостоверенного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год. за №.

1/2 доля ФИО26 перешла в 1/4 доле ФИО25 ФИО60 и в 3/4 доли ФИО25 ФИО61 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****год., выданного ФИО12, нотариусом Иркутского нотариального округа, р№.

Из материалов наследственного дела установлено, что после смерти ФИО9, с заявлением о принятии наследства, обратилась дочь умершего ФИО10 (третье лицо).

****год нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО28 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство состоит из акций обыкновенных ОАО «НПК «ИРКУТ».

Таким образом, с учетом имеющих доказательств ФИО10 имеет право на вступление в наследство в части 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>

Судом установлено, что ФИО7 несет бремя содержания спорного жилого дома, что подтверждается абонентской книжкой по оплате за электроэнергию на имя ФИО7 с оплатой от ****год, договором № на отпуск и потребление электрической энергии от ****год, и соответствующими квитанциями за электроэнергию.

При этом документы, подтверждающие право собственности ФИО7 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>6 не были оформлены надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что истец с 1995 года проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания спорным домом, оплачивает расходы по электроэнергии.

В судебном заседании по ходатайству сторон были допрошены свидетели ФИО29, ФИО30, ФИО31

Из показаний свидетеля ФИО29 установлено, что он приходится мужем ФИО10, с которой он знаком с ****год года. Проживают они в <адрес>. С Кучевасовым он знаком, он предложил <...> рублей за спорный дом, а в дальнейшем еще должен был передать <...> рублей, сказал, чтобы бы Банщикова (ФИО34) А.В. написала отказную. Так же истец пояснил, что в настоящее время в спорном доме никто не проживает, а он его использует как дачный участок.

Из показаний свидетеля ФИО30 установлено, что она с августа ****год года проживает по соседству с ФИО7, ФИО11, ФИО8 и ФИО32 не знает. Когда она заселилась, ФИО7 уже проживал в спорном доме. О прежних собственниках ей ничего не известно. Истец в настоящее время проживает в спорном доме. Спорный дом является угловым, истец проживает в нем один, занимается огородом, во дворе находится собака. Истец построил новый забор, постоянно ремонтирует водопровод, а недавно видела, как он завозил землю.

Из показаний свидетеля ФИО31 установлено, что он с ****год года знаком с истцом. С ****год года по ****год год он проживал по адресу г. Иркутск, <адрес>6. На тот момент являлся собственником, в ****год году продал свою долю Казаку за <...> рублей. ФИО8 выехал из спорного дома в 1995 году, поскольку продал свою долю истцу. После 1995 года никто из родственников К-вых к истцу не обращался с требованием о вселении. ФИО4 злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, пропал еще при ФИО63 и находился в розыске. В тот период, когда свидетель проживал по адресу г. Иркутск, <адрес>6, истец поставил новый забор, заменил веранду после пожара. ФИО6 ФИО62 он не знает и никогда не видел.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

В связи с чем, с учетом, установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, суд пришел к выводу, что истец длительное время, с 1995 года (более 22 лет) проживает в спорном жилом доме, содержит спорный дом в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования ФИО7 подлежат частичному удовлетворению.

В части требований истца ФИО7 о признании права собственности на 1/6 часть спорного дома, суд считает необходимым отказать, поскольку указанная доля домовладения принадлежала на праве собственности ФИО9 Согласно наследственного дела, его дочь, наследник первой очереди ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила ****год свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде акций ОАО НПК «Иркут». При таких обстоятельствах ФИО2 не лишена права обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/6 доли спорного дома, которая принадлежала ее отцу ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО64 удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 ФИО65 право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>6.

В удовлетворении требований ФИО7 ФИО66 о признании за ним права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>6 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2017 г.

Судья В.А. Долбня