Решение № 2-1394/2023 2-98/2024 2-98/2024(2-1394/2023;)~М-1277/2023 М-1277/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1394/2023

УИД 71RS0009-01-2023-002046-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 6 февраля 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

с участием истца ФИО1,

его представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-98/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 32,3 кв.м., с подвалом площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В 1995 году истцом, вместе с соседом Свидетель №1, был построен гараж по вышеуказанному адресу с разрешения администрации. Свидетель №1 вступил в гаражный кооператив, а истец, ввиду разъездного характера деятельности по России и за территорией России, в гаражный кооператив не вступил. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представитель Управления по доверенности ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2 иск поддержали.

Выяснив позицию истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

По данным технической инвентаризации, проведенной 14.11.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 32,3 кв.м. (по наружному обмеру), 28,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 6,0 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 34,4 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на 20.11.2023 как дату составления техпаспорта - 178287 руб. (гараж) и 33732 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что с 1992 года истец открыто пользуется спорным имуществом - гаражом, который сам построил с разрешения администрации.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж б/н, площадью 32,3 кв.м., с подвалом площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.