Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело №2-399\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 31 августа 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕничевой Татьяны Ивановны к ФИО1, ФИО2, Крестьянско-фермерскому хозяйству «Нива», администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Крестьянско-фермерскому хозяйству «Нива», ФИО1, ФИО2, администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в зарегистрированном браке с ФИО1 В период совместного проживания в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ими в общую собственность с мужем ФИО1 и дочерью ФИО2 была приобретена трехкомнатная <адрес> в <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между КФХ «Нива» и ею. Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органе местного самоуправления. На момент заключения договора в квартире проживали: она, муж- ФИО1, 01.04.1947г.р., и их дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении документов на квартиру, но в регистрации права собственности ей было отказано, по причине того, что доли участников приватизации квартиры в договоре не определенны. В связи с чем у собственников отсутствует возможность реализовать свое право по распоряжению принадлежащим им имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где площадь квартиры указана 59,6 кв.м., а в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 48,5 кв.м. На момент приобретения квартиры с учетом количества участников собственности на нее, в силу закона права на долю квартиры и отсутствия соглашения об определении долей, доли собственников квартиры были равными и составляли 1/3 общего имущества каждая. Ее муж ФИО1 и их дочь ФИО2 на долю в приватизированной квартире не претендуют. Права третьих лиц ее исковые требования не нарушают, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на квартиру на <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - КФХ «Нива» ФИО7, представитель ответчика - Администрации Новоегорьевского сельсовета<адрес>ФИО8 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам ФИО1, ФИО2, представителям ответчиков ФИО7, ФИО8разъяснены и понятны, о чем имеется указание в заявлении каждого.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нива» бесплатно передало ей с учетом членов семьи в количестве 3 человек в собственность <адрес> в <адрес>.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов 06.10.199г.

На момент приватизации в указанной квартире проживали, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг -ФИО1, 10.04.1947г.р., их дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Егорьевского сельсовета №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО3, доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики ФИО1, ФИО2 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>2 в <адрес> на 2017 год составляет 594 369, 94 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Егорьевского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. И.о.председателя суда Е.В.Сафрайдер

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Начальник отдела ФИО11