Решение № 2-1319/2017 2-1319/2017~М-1307/2017 М-1307/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1319/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Комаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2017 по иску ФИО1, ФИО2 Капустянского ВА, ФИО3 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что они проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> на основании договора социального найма. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания данного жилого помещения непригодным для проживания. Постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение признано непригодным для проживания и установлена невозможность дальнейшего использования жилого помещения по целевому назначению. Департаменту муниципальной собственности администрации г. Мегиона поручено произвести отселение граждан из жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного законодательства. Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 57, ст. 87, 89 ЖК РФ просят обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 69,8 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 38,6 кв.м. в границах г. Мегиона.

В судебное заседание ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседании не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО1, проживают в жилом помещении расположенном по <адрес>

Представленный в дело технический паспорт подтверждает, указанную истцами общую и жилую площадь жилого помещения, 69,8 кв.м. и 38,6 кв.м. соотвественно.

Техническим заключением по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (КДМ 3), расположенного на территории промбазы ВМУ г. Мегиона, составленным ООО «Мегапроект», установлено, что оно не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодно для проживания. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения не соответствует требованиям п. 9, 10, 11,14, 15, 16, 22 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47).

Заключением межведомственной комиссии от 05.07.2016 г. № 680 выявлены основания для признания данного жилого помещения непригодным для проживания.

Постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение признано непригодным для проживания и установлена невозможность дальнейшего использования жилого помещения по целевому назначению. Департаменту муниципальной собственности администрации г. Мегиона поручено произвести отселение граждан из жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного законодательства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47) на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009 г.), само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений. Вместе с тем если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не доказал возможность дальнейшего проживание истцов в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО4, ФИО2, ФИО4, ФИО3 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 69,8 кв.м., жилой - не менее 38,6 кв.м., состоящее из трех комнат отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям и находящееся в границах города Мегиона ХМАО - Югры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

Судья подпись К.В. Мишенькина

Копия верна:

Судья К.В. Мишенькина