Решение № 2-1-32/2017 2-32/2017 2-32/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1-32/2017

№ 2-1-32/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и потребительским обществом «Радуга-А» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в нежилом здании (хозяйственном магазине) по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Свои обязательства по договору истица выполнила, уплатила денежные средства в кассу потребительского общества «Радуга-А». В настоящее время потребительское общество «Радуга-А» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, в связи с чем невозможна явка его представителя в регистрирующие органы для подачи заявления о регистрации договора. Истица пользуется помещением. По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м: торговое помещение (А№ 1), <данные изъяты> кв.м, коридор (А№ 2) – <данные изъяты> кв.м, складское (А№ 2)- <данные изъяты> кв.м, кабинет (А№ 4) – <данные изъяты> кв.м, подсобное (А№ 5) – <данные изъяты> кв.м, котельная (А№ 6) – <данные изъяты> кв.м, коридор (А№ 7) -<данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО5 также против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 434 ГК РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в нежилом здании (хозяйственном магазине) по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Согласно постановлению девятнадцатого общего Собрания представителей потребительских обществ от 14 апреля 2006 года потребительское общество «Радуга-А» исключено из состава Саратовского областного союза потребительских обществ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Радуга-А» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 02 февраля 2010 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, являются Аркадакское РайПо и ФИО2.

Площадь помещения с кадастровым номером <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3 исполнила свои обязательства по договору, уплатила деньги за приобретенную недвижимость, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с ликвидацией потребительского общества «Радуга-А».

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в нежилом здании (хозяйственном магазине) по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий И.Н. Конышева