Решение № 2-1402/2017 2-1402/2017~М-1752/2017 М-1752/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1402/2017

Гражданское дело № 2-1402/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 ФИО8 к ЗАО «Татариново» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях внесенных в ЕГРН о характерных точках земельного участка с кадастровым номером: №, путем аннулирования сведения о координатах характерных точек указанного земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу.

При проведении межевания земельного участка, кадастровым инженером выдано заключение, согласно которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ответчик, пересекают границы его земельного участка, координаты земельного участка ответчика определены неверно. В связи с наличием пересечения невозможно выполнение кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке.

Ответчик: своих возражений суду не представил.

Третье лицо:ФИО1 своих возражений суду не представила.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по доверенности ФИО2 с иском не согласна.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, заявления об отложении дела суду не представили, доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Суд, выслушав мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, проверив материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет.

Границы земельного участка в установленном порядке не установлены.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика. Кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.№).

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании земельного участка с кадастровым № установлено, что: границы земельного участка по правоустанавливающим документам площадью <данные изъяты> кв.м. не ограничены долговременными межевыми знаками, позволяющими определить местоположение границ на местности.

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию, ограниченная долговременными межевыми знаками (забором), составляет - <данные изъяты> кв.м.

При проведении экспертного обследования земельных участков с кадастровыми №№ и № установлено, что

граница земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> согласно фактического пользования на дату проведения обследования имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым №, граница которого установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Кроме того установлено, что граница земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> согласно фактического пользования на дату проведения обследования имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым №, граница которого установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

По результатам экспертного обследования установлено, что площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> согласно фактического пользования на дату проведения обследования с земельным участком с кадастровым № составляет -<данные изъяты> кв.м, площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> согласно фактического пользования на дату проведения обследования с земельным участком с кадастровым № составляет -<данные изъяты> кв.м.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> согласно правоустанавливающих документов с земельным участком с кадастровым № составляет - <данные изъяты> кв.м, площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающих документов с земельным участком с кадастровым № составляет - <данные изъяты> кв.м.

Причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> являются ошибки в установлении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № при установлении границ земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством.

Так как граница земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с действующим законодательством, то кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости нет.

Граница земельного участка ответчика с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим земельным законодательством (согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка согласно выписки из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> ошибка в установлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством.

По результатам обследования установлены реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, кроме того установлены реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым №.

Для исключения пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> по правоустанавливающим документам, эксперт предлагает изменить границы земельного участка с кадастровым № в координатах поворотных точек.

Согласно искового заявления истец просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ( в соответствии с заключением кадастрового инженера л.д.№), однако как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.№), а фактически пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. ( заключение эксперта, участок огорожен).

Документов подтверждающих право пользования участком большего размера суду не представлено.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу пункта 3 статьи 10 в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, как установлено заключением экспертизы, участок истицы так же имеет наложение на участок с кадастровым номером №.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ,- Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Каких-либо уточненных требований истец и его представитель суду не предъявил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к ЗАО «Татариново» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исправлении реестровой ошибки в сведениях внесенных в ЕГРН о характерных точках земельного участка с кадастровым номером: №, путем аннулирования сведения о координатах характерных точек указанного земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода