Решение № 2-389/2026 2-389/2026~М-234/2026 М-234/2026 от 26 мая 2026 г. по делу № 2-389/2026

Дело № 2-389/2026

УИД: 03RS0038-01-2026-000360-97

Категория «155г»

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Давлеканово 22 мая 2026 года

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хабировй Э.В.,

секретаря судебного заседания Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Отдел по Давлекановскому району и городу Давлеканово Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Давлекановскому району и г. Давлеканово Управления по работе с территориальными отделами взаимодействию с органами местного самоуправления) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка.

Требования мотивированы тем, что между КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды №., находящегося в государственной собственности земельного 0443астка от 08.06.2012 года. По заключенному договору арендодатель предоставил ФИО1 в аренду земельный участок, а ФИО1 обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Согласно акту приема передачи земельного участка от 08.06.2012 г. к Договору Арендодатель передал во временное владение и пользование, земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровыми номером 02:71:010402:159 общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство. Данный земельный участок относиться к землям государственная собственность на которые не разграничена, а так же договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сумма годовой арендной платы согласно итоговому протоколу о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена составляет 50 974 руб. 09 коп. Пунктом 3.5. Договора предусмотрено что, арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет управления по соответствующим реквизитам, указанным в Расчете. Вместе с тем, ответчик в нарушение п. 3.5. Договора, не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка. В связи, с чем возникла задолженность в следующем размере согласно расчетов годовой арендной платы к Договору: за период 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. - 50 974 руб. 09 коп; за период 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. - 50 974 руб. 09 коп.; за период 01.01.2025 г. по 31.12.2025 г. - 50 974 руб. 09 коп. Итого за весь период: 152 922 руб. 27 коп. В соответствии с п. 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. На основании этого Ответчику за несвоевременное внесение арендной платы за период начислены пени за период с 01.01.2023 года по 31.12.2025 года в размере 94 161 руб. 86 коп. В адрес Ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности от 19.02.2026 года №№. Однако, оплата не поступила. В настоящее время договор не расторгнут, земельный участок Заявителю не возвращен, находиться в фактическом пользовании Должника, оплата задолженности по арендным платежам им не производились.

Истец просит: взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012 года за период с 01.01.2023 года по 31.12.2025 года в размере 152 922 руб. 27 коп., пени в размере 94 161 руб. 86 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявления об отложении судебного заседания не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе транспортные средства (ст. 607 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 8 июня 2012 года между КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово, в лице председателя Г.А.Р. и ФИО1 был заключен договор аренды № зем, находящегося в государственной собственности земельного участка.

По заключенному договору арендодатель предоставил ФИО1 в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:71:010402:159, общей площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора установлен с 8 июня 2012 года по 8 июня 2015 года.

В соответствии с п.3.1. Договора размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается исходя из расчета арендной платы, согласно протоколу о результатах аукциона от 8 июня 2012 г. № №, и составляет 50 974 руб. 09 коп.

Пункт 3.5. Договора гласит, что Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок находится во владении на праве аренды у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № зем от 8 июня 2012 г., номер государственной регистрации №.

2 марта 2021 г. между МЗИО РБ и Администрацией муниципального района Давлекановский район РБ заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно п. 1 Администрация муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан передает, а Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан принимает на себя права и обязанности в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам и соглашениям:

- аренды;

- безвозмездного пользования;

- о размещении объекта без предоставления земельных участков и установления сервитута;

- об установлении сервитута;

- о перераспределении земель и (или) земельных участков;

- о присоединении к договорам аренды земельных участков;

- о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку ФИО1, в нарушение п. 3.5. Договора, не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка, образовалась задолженность с 01.01.2023 года по 31.12.2025 год в размере 152 922 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 5.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством российской Федерации.

Согласно п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании этого ответчику за несвоевременное внесение арендной платы за каждый календарный день просрочки начислены пени на общую сумму 94 161 руб. 86 коп.

В адрес ФИО1 направлялась претензия исх.№№ от 19 февраля 2026 года с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, что подтверждается квитанцией об оплате почтового отправления.

Из расчетов годовой арендной платы по договору аренды № от 8 июня 2012 года следует, что задолженность за аренду земли составила 152 922 руб. 27 коп., в том числе: в 2023 году составила - 50 974 руб. 09 коп.; в 2024 году – 50 974 руб. 09 коп.; в 2025 году - 50 974 руб. 09 коп.

За несвоевременное внесение арендной платы по договору № от 8 июня 2012 года начислены пени в размере 94 161 руб. 86 коп., в том числе: за 2023 год – 48 552 руб. 81 коп.; за 2024 год–32 139 руб. 16 коп.; за 2025 год – 13 469 руб. 89 коп.

Представленные истцом расчеты задолженности по договорам аренды земельных участков судом проверены и признаны арифметически верным, согласно условиям указанных выше договоров, заключенных с ответчиком. Ответчиком не представлен контррасчет по заявленным истцом денежным суммам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка.

Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора аренды земельного участка, уплаты арендной платы в соответствии с условиями договоров, либо неправильного расчета по иску не представлено.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 8 413 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Отдел по Давлекановскому району и городу Давлеканово Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от 08 июня 2012 года за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 152 922 руб. 27 коп., пени в размере 94 161 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) государственную пошлину в размере 8 413 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Хабирова Э.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Хабирова Э.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.