Решение № 2-5486/2024 2-5486/2024~М-4089/2024 М-4089/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-5486/2024

УИД 16RS0049-01-2024-011480-38

2.137

Дело №2- 5486/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Ли Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Ривьера 71/5» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Ривьера 71/5» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование своего иска истец указал, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчика ФИО4 является собственником 1/6 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... ....

ФИО4 в указанной квартире проживает и является членом семьи истца, а именно тещей. При этом ответчики ФИО3 и ФИО2 не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Истец и ответчик ФИО4 полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

ТСЖ «Ривьера 71/5» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: ... ....

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ..., между собственниками ФИО1 -1/3 доли, ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 - 1/6 доли; обязать ТСЖ «Ривьера 71/5» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ..., истцу и ответчикам соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, был представлен отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в жилом помещении, оборудованным индивидуальными приборами учета, отсутствует возможность определения, кто из собственников и сколько конкретно потребил газа, электричества и воды. Соответственно, взимать плату персонифицировано, то есть по каждому потребителю, без учета фактического потребления ресурсов, не представляется возможным. Действующим законодательством установлен пообъектный принцип начисления платежей за потребленные услуги ЖКХ. Разделение квитанций в рамках одного финансово-лицевого счета невозможно.

Ответчики ФИО4, ФИО3, представитель ТСЖ «Ривьера 71/5» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО2 является собственником -1/6 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу ... .... Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчика ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г. (л.д.20-21).

Управление многоквартирным домом 75 по ... ... осуществляет ТСЖ «Ривьера 71/5».

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в спорной квартире зарегистрированы: с --.--.---- г. ФИО1, ФИО2 с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г..

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны должны оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру в размере принадлежащим им долям, однако ответчики ФИО2, ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений сособственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не заключено, при этом в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию жилья и предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ТСЖ «Ривьера 71/5» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Не проживание в спорном жилом помещении ответчиков ФИО2 и ФИО3 не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодека Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Ривьера 71/5» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №--, №--), ФИО3 (паспорт №--, №--), ФИО4 (паспорт №--, №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--), в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 -1/3 доли, ФИО2 -1/6 доли, ФИО3– 1/3 доли, ФИО4 - 1/6 доли.

Возложить на ТСЖ «Ривьера 71/5» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.