Решение № 2-233/2019 2-233/2019(2-2410/2018;)~М-2256/2018 2-2410/2018 М-2256/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-233/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город КинельКинельский районный суд Самарской области в составе:председательствующего судьи Трибунской Л.М.,при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, в котором проситпризнатьза ним право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебном заседании присутствует его представитель.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО1 принадлежит объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. площадь <данные изъяты>.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ода. На данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом истец унаследовал после своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке дом при жизни матери истца зарегистрирован в органах регистрации не был, ввиду отсутствия разрешения на строительство, что видно из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. На данный момент истец проживает в указанном жилом помещении и ввиду отказа не может реализовать свои права на жилище. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ возведение объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии с п.10 ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания или сооружения осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При обращении в орган местного самоуправления за выдачей разрешения на строительство, истцу было отказано, поскольку жилой дом уже построен, вследствие этого он не может реализовать свои права и зарегистрировать право на жилой дом. Построенный жилой дом соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм, не нарушает права и интересы третьих лиц, что подтверждается выводами в экспертном заключении. Исходя из вышеизложенного, только суд может помочь гражданам реализовать их право. А именно вынести решение о признании права собственности на жилой дом. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.8, 11, 12 ГК РФ, ст.131, 132 ГПК РФ, просят признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ поступило уточненное исковое заявление, из которого следует, что истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области заявленные исковые требования признает по следующим основаниям. Согласно закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. До этого, ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств. Системное толкование приведенных свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на жилой дом, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке. Согласно материалов похозяйственных книг ФИО3 имела жилой дом с хозяйственными постройками, что подтверждается копиями материалов из похозяйственных книг. После смерти ФИО3 жилой дом унаследовал истец. Согласно технического паспорта жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, однако дом был реконструирован. Учитывая, что в деле имеется экспертное исследование, дом соответствует всем строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью, полагают, что жилой дом может быть сохранен в реконструированном виде.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей218Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи1111Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по закону на земельный участок. Находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела усматривается, что на основании похозяйственной книги №№ на ДД.ММ.ГГГГ гг.,чтонаправеличнойсобственностиФИО3 принадлежалжилойдом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,жилойплощадью - <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Геориевка муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области ФИО3 постоянно на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости:жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, в ЕГРН отсутствуют.В соответствии с пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерациипризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателюжилоепомещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственныхправ, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На домовладение имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которымжилойдомпо адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты>.м.,жилойплощадью <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что при жизни ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, в результате чего общая и жилая площадь дома были увеличены и составили общая площадь <данные изъяты> кв.м.,жилая <данные изъяты>.м.

Однако не зарегистрировала в установленном законом порядкеправособственностина реконструированный жилойдом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Экспертного исследования жилойдом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен с соблюдением строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за наследником право собственности в порядке наследования на реконструированный реконструированный жилойдом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признатьза ФИО1 правособственностинажилойдом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>