Решение № 2-1887/2021 2-1887/2021~М-1665/2021 М-1665/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1887/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2021 г. г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела жилую комнату, площадью <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент совершения сделки купли-продажи бывший собственник – продавец ФИО2 осталась зарегистрирована в жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, расходы по содержанию не несет, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнений истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования <данные изъяты> долями (что соответствует жилой комнате площадью <данные изъяты>.) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо – ОП №3 У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела жилую комнату, площадью <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи истца-собственника не является, однако, осталась зарегистрирована в указанной квартире, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета не последовало, ответчик в квартире истца не проживает, что подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель № 1, Свидетель № 2, она утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования 9/23 долями (что соответствует жилой комнате площадью 9,4 кв.м.) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилой комнаты, площадью 9,4 кв.м., соответствующей 9/23 долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2021 года.

Судья: