Решение № 2-4002/2025 2-4002/2025~М-3630/2025 М-3630/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4002/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Костокова А.А.,

при секретаре –ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО1 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что оназарегистрирована и проживает в муниципальном жилье – пятикомнатной квартире,общей площадью 78,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

24.12.2014 г. между ФИО6 и Администрацией МО «<адрес>» был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. Договор был заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени в жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО3 и в дальнейшем в связи с ее регистрацией по указанному адресу зарегистрированы ее дети: ФИО4, ФИО7, ФИО7 При этом ФИО7 и ФИО7 никогда по ее месту жительства не проживали. Ответчики являются ее детьми и внуками. Однако ответчики не проживают в указанной квартире, выехали на другое постоянное место проживания. Членом семьи истца ответчики не являются, на иждивении у нее не состоят, как и ФИО6не состоит на иждивении у ответчицы ФИО3 Дочь и внуки живут по другому постоянному месту жительства <адрес>, пер.Вокзальный, <адрес> 2017 года. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 не исполняет.

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, однако, фактически в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в виду чего просит суд признать ФИО3, ФИО4 ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Представитель Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании выписки из ЕГРН ответчики ФИО3, и ее дети ФИО4 и ФИО1 являются собственниками квартиры, общей площадью 35,2 кв.м., и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>Г, <адрес>

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором социального найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» передает в собственность истице квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значатся зарегистрированными ответчики, регистрация по адресу носит формальный характер, поскольку они фактически не проживают по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации ее законных прав как собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, и собственник ФИО6 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также ответчик признала исковые требования истца, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт гражданина ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия <адрес>. в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: подпись А.А. Костоков