Решение № 2-1145/2025 2-1145/2025~М-451/2025 М-451/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1145/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Борисенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> края о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, по тем основаниям, что он является членом садового общества, в течение более 18 лет, с 2006 пользуется участком, владеет, однако не может реализовать право на регистрацию собственности. Просила признать за ним право собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец не участвовал, просил рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края в судебном заседании полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, не участвовал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписке на объект недвижимости на земельный участок площадью 730 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.8).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из текста искового заявления следует, что истец владеет участком с 2006 года, согласно членской книжки, является членом СНТ «Назаровское молоко», оплачивает членские взносы. (л.д. 8-14).

Таким образом, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование истцом как своим собственным на протяжении более 15 лет истцом земельным участком № <адрес> в садовом обществе СНТ «Назаровское молоко», который до настоящего времени с 2006 несет бремя его содержания, пользуется им как своим собственным, открыто, добросовестно. В свою очередь ответчиком администрацией <адрес>, третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, не представлено суду доказательств притязаний на вышеуказанное имущество, правоустанавливающих документов свидетельствующих о постановки спорного жилого помещения на баланс муниципальной собственности, либо ином порядке не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на недвижимое имущество в виде земельного участка, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий подпись Наумова Е.А.

мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года

верно

судья Наумова Е.А.