Решение № 2-32/2019 2-32/2019(2-694/2018;)~М-633/2018 2-694/2018 М-633/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-32/2019

Дело 2-32/2019

INCLUDEPICTURE "\\\\192.168.2.254\\зотова\\Поздеева\\DOCUME~1\\3884~1\\LOCALS~1\\Temp\\msoclip1\\01\\clip_image002.jpg" \* MERGEFORMATINET


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО1, Тереховой АнастасиеЕремеевне, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 26 июля 2008 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты>.м.), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо 2 227 000кв.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 22 ноября 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО«Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе производства по делу в связи со смертью ответчиков гражданское дело в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделено в отдельное производство, в качестве надлежащих ответчиков к участию в деле привлечены ФИО17,ФИО18, ФИО19, ФИО20.

Представитель истца ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 26 июля 2008 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства (л.д.08-12). По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.28,34,40,46,51,57) Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.29,35,41,47,52,58).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:05:0000000:0035 находится в южной части <адрес> (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь 134993195 кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 64-78).

В ходе производства по делу установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.111). В соответствии со сведениями нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района наследство принялисыновьяШестиалтынов А.Н., ФИО19 (л.д.114-158).

ФИО2,умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д.110). После ее смерти наследство принял сын ФИО18 (л.д.159-177).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109). После её смерти наследство приняла сын ФИО17 (л.д.178-193).

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «Заозерный» в части регистрации перехода права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии с актовой записью акта о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.195), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Согласно ответа нотариуса наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО4 не заводились. Имущества, принадлежащего умершим, судом не установлено.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являющейся одной из сторон по делу, завершена.

Поскольку на момент обращения с иском ответчикФИО3, ФИО4 умерли, производство по делу в части предъявленных к указанным ответчикам исковых требований подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 26 июля 2008 года между ООО«Заозерный» и ФИО1, Тереховой АнастасиейЕремеевной, ФИО5.

Производство по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО3, ФИО4 государственной регистрации перехода права собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева