Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-1070/2017 М-1070/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1283/2017

Дело №2-1283/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

с участием прокурора Гарафиева И.А.

при секретаре Волковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Елабужского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском по вышеуказанной формулировке к ФИО1, ФИО2, третьим лицам - исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ. В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от Дата обезличена жилой дом по указанному адресу является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением руководителя исполнительного комитета ЕМР от Дата обезличена Номер обезличена «Об утверждении перечня многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу по Елабужскому муниципальному району», жилой ...... признан аварийным и подлежащим сносу. Дата обезличена за Номер обезличена и от Дата обезличена за Номер обезличена года исполнительным комитетом ЕМР, в соответствии с требованиями части 10 статьи 32 ЖК РФ, в адрес ответчиков были направлены требования о необходимости самостоятельно в течение 6 месяцев произвести снос или реконструкцию указанного жилого помещения, несмотря на получение требования от них ответ не получен. Исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ Дата обезличена принято постановление Номер обезличена «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных жилых домах для муниципальных нужд», которое в установленном порядке направлено в Елабужский отдел Управления Росреестра по РТ. Истцом ответчикам направлены уведомления от Дата обезличена об изъятии жилого помещения в многоквартирном ...... проект договора выкупа жилого помещения и копия постановления об изъятии жилого помещения. Ответчикам предлагалось возмещение за изымаемое жилое помещение в размере рублей, охватывающий все убытки и расходы, предусмотренные частью 7 ст.32 ЖК РФ. Ответчики были письменно уведомлены истцом о возможности после получения возмещения за изъятое жилое помещение заключения договора денежного займа на приобретение (строительство) жилого помещения с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан. Просил суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО2 принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ......, с выплатой собственникам выкупной цены - ФИО1 в размере рублей, ФИО2 – руб.; прекратить право собственности за ФИО1, ФИО2 и признать право собственности МО г.Елабуга на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель ответчика - исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ ФИО3 требования поддержала. Пояснила, что ответчикам, несмотря на выводы экспертизы, за изымаемую квартиру будет выплачена ранее предложенная выкупная стоимость.

Ответчица ФИО1 иск не признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – исполнительного комитета г.Елабуга Елабужского муниципального района в лице ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.Согласно пункту 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от Дата обезличена жилой дом по указанному адресу является аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением руководителя исполнительного комитета ЕМР от Дата обезличена Номер обезличена «Об утверждении перечня многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу по Елабужскому муниципальному району», жилой ...... признан аварийным и подлежащим сносу. Дата обезличена за Номер обезличена и от Дата обезличена за Номер обезличена года исполнительным комитетом ЕМР, в соответствии с требованиями части 10 статьи 32 ЖК РФ, в адрес ответчиков были направлены требования о необходимости самостоятельно в течение 6 месяцев произвести снос или реконструкцию указанного жилого помещения. Исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ Дата обезличена принято постановление Номер обезличена «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных жилых домах для муниципальных нужд», которое в установленном порядке направлено в Елабужский отдел Управления Росреестра по РТ. Истцом ответчикам направлены уведомления от Дата обезличена об изъятии жилого помещения в многоквартирном ......, проект договора выкупа жилого помещения и копия постановления об изъятии жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ, при изъятии жилого помещения по ......, требования статьи 32 ЖК РФ выполнены. Собственникам предлагалось возмещение за изымаемое жилое помещение в размере рубля за один квадратный метр с выплатой собственникам выкупной цены - ФИО1 в размере рублей, ФИО2 – руб., охватывающий все убытки и расходы, предусмотренные частью 7 ст.32 ЖК РФ. Ответчики были письменно уведомлены истцом о возможности после получения возмещения за изъятое жилое помещение заключение договора денежного займа на приобретение (строительство) жилого помещения с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан.

Определением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена по иску исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение, была назначена судебная оценочная экспертиза, с постановкой перед экспертом вопроса: какова стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ...... мест общего пользования, приходящегося на указанную квартиру, с поручением проведение экспертизы экспертам Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан». Согласно выводам заключения экспертов Номер обезличена рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ......, составляет всего рубля, в том числе доли собственников составляют рубля и рублей.

На день рассмотрения дела в суде спорный жилой дом состоит в списке аварийного, непригодного для проживания жилого помещения. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Необходимо изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ФИО2 на праве собственности, расположенное по адресу: РТ, ......, с выплатой ФИО4 выкупной цены в размере рублей, ФИО2 – рублей; прекратить право собственности ФИО4, ФИО2 на ...... РТ ; признать право собственности МО город Елабуга Елабужского муниципального района РТ на квартиру, расположенную по адресу .......

ФИО4, ФИО2 от уплаты госпошлины необходимо освободить в связи с трудным материальным положением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск исполнительного комитета г. Елабуги и Елабужского муниципального района к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ФИО2 на праве собственности, расположенное по адресу: ......, с выплатой ФИО4 выкупной цены в размере ФИО2 – прекратить право собственности ФИО4, ФИО2 на ...... РТ ; признать право собственности МО город Елабуга Елабужского муниципального района РТ на квартиру, расположенную по адресу РТ, .......

ФИО4, ФИО2 от уплаты госпошлины освободить в связи с трудным материальным положением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: