Решение № 2-1227/2021 2-1227/2021~М-976/2021 М-976/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1227/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, ряд 1, очередь 2, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указав о том, что является членом указанного кооператива с 1997 года, где за счет собственных средств возвела спорный гараж. При строительстве гаража строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК «Северный -1». В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке, сделать этого не может, т.к. в удовлетворении ее заявления о вводе в эксплуатацию гаража администрацией Тамбовского района Тамбовской области было отказано. Задолженности по оплате паевых взносов не имеет.

Истец – ФИО1, представитель истца по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании поддержали требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель ГСК «Северный-1» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № «О предоставлении земельного участка Гаражно-строительному кооперативу «Северный-1» под строительство гаражей и о регистрации Устава» от ДД.ММ.ГГГГ, из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1» (л.д.48).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Тамбовского района Тамбовской области гаражно-строительному кооперативу «Северный-1», ГПЗ «Пригородный», был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 4,5 га.(л.д.10).

Постановлением № администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы дополнения в Устав ГСК «Северный-1» и утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Северный-1», где под № числится ФИО1 проживающая по адресу: <адрес> ей принадлежит гараж № (л.д.49).

Указанному земельному участку, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 41215,20 кв.м. (л.д.11).

В члены данного ГСК была принята ФИО1, которой был предоставлен земельный участок в 1 ряду, 3 место, 2 очередь.

Согласно Постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива «Северный-1» утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Северный-1» в новой редакции в Соответствии с Приложением, согласно архивной выписки из приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ членом ГСК «Северный-1» под № числится ФИО1 (л.д.47).

Согласно справки ГСК «Северный-1», выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Северный-1» и имеет гараж №, второй очереди, ряд 1. Гараж находится <адрес> Задолженностей перед ГСК «Северный-1» не имеет (л.д.12).

Из имеющейся в материалах дела членской книжки усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Северный-1» и имеет гараж №, ряд 1, очередь вторая, производит оплату членских взносов.

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

Как следует из технического заключения ООО « Архградо» от 2012 г., в соответствии с терминологией СП № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемого гаража №, расположенного <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Гараж №, расположенный <адрес>, соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.13-19).

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.45).

Согласно техническому паспорту изготовленному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и акта о самовольной перепланировки зафиксированным специалистом по технической инвентаризации ФИО4 (л.д.35), общая площадь гаража №, в ряду 1, очередь 2, расположенного <адрес> составляет 73 кв.м.(л.д.20-34).

В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым кварталом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУП «Тамбов-недвижимость», гараж расположен в границах земельного участка предоставленного ГСК «Северный -1» (л.д.38).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам он не имеет, спорный объект недвижимости соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, принадлежащем ГСК, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, ряд 1, очередь 2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ( согласно техническому паспорту составленному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая