Решение № 2-77/2018 2-77/2018(2-978/2017;)~М-908/2017 2-978/2017 М-908/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-77/2018

Дело №2-77/2018 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Гурьевск

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к Ф.Е., Ч.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

М.А. обратилась с иском к Ф.Е., Ч.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: ... С 2014 года между ней и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения через агентство недвижимости ООО «Сиблюкс» ..., по условиям которого она предоставила в пользование ответчикам вышеуказанную квартиру для проживания. Плата за наем составляла 12000руб. ежемесячно. С октября 2016 года по май 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье в сумме 74000руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 606,614,671,678,309 Гражданского кодекса Российской Федерации просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 74000руб., а также компенсацию морального вреда в сумме 10000руб., расходы в связи с составлением искового заявления в сумме 6500руб., возврат госпошлины в сумме 2420руб.

В судебное заседание М.А. не явилась.

Ответчики Ф.Е., Ч.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены, о чем имеются уведомления в материалах дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.ч.1 и 2 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Как следует из материалов дела, М.А. является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. ).

М.А. ссылалась на заключение с ответчиками договора найма вышеуказанного жилого помещения, образование задолженности по оплате за жилое помещение за указанный период.

Вместе с тем в материалы дела не представлен сам договор найма жилого помещения, заключенный между М.А. с одной стороны и ответчиками Ф.Е., Ч.Д. с другой стороны.

Ответчик Ф.Е. в письменном заявлении указала, что стороной договора найма жилого помещения не являлась.

Представленная истцом в материалы дела справка, подписанная руководителем ООО «Сиблюкс», в которой указано, что между М.А. и Ф.Е., Ч.Д. в августе 2014 года через агентство недвижимости ООО «Сиблюкс» действительно был заключен договор найма жилого помещения- квартиры по адресу: ..., плата за найм должна была составлять 12000руб. ежемесячно равными платежами, договор заключен на одиннадцать месяцев с возможностью последующего продления, не может быть признана относимым и допустимым доказательством заключения договора найма жилого помещения, поскольку она не содержит согласованных именно сторонами договора существенных, необходимых условий для договора данного вида, в том числе, платы за жилое помещение.

Доказательств того, что агентство недвижимости ООО «Сиблюкс» являлось управомоченным им лицо и заключило договор найма жилого помещения с ответчиками истцом не представлено.

Направленная истцом ответчикам претензия не содержит в себе условий и оснований, установленных законом либо договором, для возложения на ответчиков обязанности по выплаты задолженности по договору.

Таким образом, оснований приобретения истцом и вытекающее из договора найма жилого помещения право требования защиты нарушенного права на получение платы, в том числе, задолженности за указанный в исковом заявлении период и в указанном размере, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

М.А. в удовлетворении иска к Ф.Е., Ч.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое изготовлено 08.02.2018 года.

Судья Н.С. Козина