Решение № 2-1190/2024 2-35/2025 2-35/2025(2-1190/2024;)~М-1075/2024 М-1075/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-1190/2024

№

УИД 34RS0№-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку в виде 3/5 долей жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 /с учетом измененных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ/ о признании права собственности на самовольную постройку в виде 3/5 долей жилого дома в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5 После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, и 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она и ответчик ФИО2 являются наследниками первой очереди. ФИО2 отказалась от принятия наследства в ее пользу. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>А. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ей было отказано в связи с тем, что данное недвижимое имущество принадлежало матери ее супруга – ФИО6, умершей 23.04.1988г. Однако, после смерти матери ФИО5 в установленном законом порядке не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Между тем, ФИО5, являясь единственным наследником первой очереди, после смерти матери фактически принял наследство, ухаживал за данным имуществом, производил ремонтные работы. В 1990 году был произведен комплекс ремонтно-строительных работ, в результате которых образован жилой дом, состоящий из двух жилых комнат и кухни общей площадью 36,3 кв.м. В связи с тем, что ее супруг при жизни не реализовал надлежащим образом свои наследственные права на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время истец лишена возможности оформить право собственности на данное имущество.

В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку в виде 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями суда, отраженными в протоколах судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО4 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 также просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали о признании исковых требований ФИО1, о чем изложено в представленных суду заявлениях.

Ответчик ФИО4 извещалась о слушании дела заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.

Согласно свидетельству о смерти III-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/

Из представленной копии наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась его супруга ФИО1 Дочь умершего ФИО2 отказалась принятия, причитающегося ей наследства, в пользу матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А /л.д.63-86/.

При этом истцом указано, что наследственным имуществом после смерти ФИО5 также являются 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в связи с тем, что право собственности на данное недвижимое имущество за ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрирован не было, оформить свои наследственные права не может.

Согласно исполнительному листу, выданного Фроловским народным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО6 признано право собственности на 3/5 доли жилого дома, находящегося в <адрес> /л.д. 12/. Домовладение зарегистрирован за ФИО6 в БТИ ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 19/.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. изменена нумерация, жилому дому № по <адрес> в <адрес> присвоен № /л.д. 20/.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано /л.д. 21/.

ФИО5 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении /л.д. 105/.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК № от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 9/.

ФИО5, являясь наследником 1-ой очереди по закону обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 102 об./

Таким образом, ФИО5, являясь наследником первой очереди, после смерти матери приняв наследство, однако при жизни не получил свидетельство о праве на наследство по закону и не оформил свое право собственности на наследственное имущество.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как указано истцом и подтверждается материалами дела, после смерти матери ФИО5 принял наследство, проживал в жилом доме, на постоянной основе производил ремонтные работы в жилом <адрес>, а в 1990 году произвел комплекс ремонтно-строительных работ.

Ответчиками данные обстоятельства не оспаривались.

Факт производства комплекса ремонтно-строительных работ подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в 90-х годах был произведен комплекс строительных работ, демонтирована часть жилого дома, межкомнатная перегородка преобразована в наружную стену. В результате перестройки образован жилой дом, состоящий из жилых комнат и кухни общей площадью 36,3 кв.м., планировка соответствует поэтажному плану жилого дома. Общее техническое состояние жилого дома неудовлетворительное. Согласно Градостроительному кодексу РФ комплекс строительных работ соответствует категории – реконструкция объектов капитального строительства. Жилой распложен на земельном участке площадью 820 кв.м., который находится на праве пользования, земли населенных пунктов, Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками - используется по назначению. Реконструированный жилой дом, как строительная конструкция удовлетворяет требованиям градостроительного регламента на территории городского округа <адрес> правилам землепользования и застройки, нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, экологической безопасности людей, жизни и здоровью граждан, сохранности материальных ценностей в зданиях и сооружениях, в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не затрагивает интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не опасно для окружающей среды, объектов культурного наследия /л.д.22-50/.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае следует установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из положений п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Данные требования закона истцом соблюдены, реконструированный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в пользовании, его целевое назначение полностью соответствует объекту недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 после смерти матери принял наследство, состоящее из 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратился к нотариусу, ухаживал за данным имуществом, производил ремонтные работы, а произведенный им комплекс строительных работ по реконструкции жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предусмотренным строительным, техническим, пожарным и санитарным требованиям.

Принимая во внимание указанные факты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку в виде 3/5 долей жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку в виде 3/5 долей жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения /паспорт1800 №, выдан Фроловским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ/ право собственности на самовольную постройку в виде 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья М.Н. Власова