Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-455/2017

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Ярошенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> расположенный в составе блока индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что на основании Постановления главы города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражному кооперативу <данные изъяты> был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный в районе <данные изъяты> под строительство гаражного блока, состоящего из 12-ти гаражей для личного автотранспорта. Комитетом по земельным ресурсам г. Тутаева выдано свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. отделом по делам строительства и архитектуры администрации г. Тутаева было выдано ГСК <данные изъяты> разрешение на строительство № На основании указанных документов осуществлено строительство блока индивидуальных гаражей, которые актом приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. были введены в эксплуатацию, акт приемки утвержден Распоряжением главы г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Кооператив <данные изъяты> фактически состоял из группы граждан, и не был зарегистрирован в качестве юридического лица, строительство осуществлялось собственными силами индивидуальных застройщиков. Истцом за счет личных средств и своими силами был построен гараж № общей площадью <данные изъяты>, в составе блока гаражей, расположенного по адресу: <адрес> Оформление прав на построенный гараж невозможно, поскольку в разрешительной документации указан ГСК <данные изъяты> которого, как юридического лица не существовало. Указанным гаражом он владеет и пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что гараж строили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, членские книжки в кооперативе не ведутся, взносы за строительство гаража внесены им в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Судом к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление архитектуры и градостроительства Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области, Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Тутаевский отдел), межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Тутаевскому району МЧС России по Ярославской области, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в ФИО4, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области».

Представитель межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в Тутаевском муниципальном районе, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя административного органа.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Представитель третьего лица Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Тутаевскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что представление возражений относительно заявленных требований не входит в компетенцию органов государственного пожарного надзора.

Представители третьих лиц: Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Тутаевский отдел), Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» извещенные о слушании дела надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ года ГК <данные изъяты> отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> в районе <данные изъяты> под строительство гаражного блока, состоящего из двенадцати гаражей для личного автотранспорта (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ года ГК <данные изъяты> выдано свидетельство № о праве собственности на землю, владения и пользование землей (л.д. 15). На основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом по делам строительства и архитектуры Администрации г. Тутаева на указанном земельном участке разрешено строительство блока гаражей на двенадцать боксов (л.д. 20).

Распоряжением главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ года утвержден Акт приемки законченного строительством блоков индивидуальных гаражей <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Разрешено застройщикам блоков индивидуальных гаражей (согласно списочного состава) эксплуатацию вышеуказанных объектов (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Тутаевским Бюро технической инвентаризации, а также сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ярославской области, гаражный бокс № ГК <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер № (л.д. 21-28, 10-12).

Согласно выписке из постановления главы городского поселения Тутаев от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного плана городского поселения Тутаев» блоку индивидуальных гаражей гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 18).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что он является индивидуальным застройщиком гаражного бокса № в составе блока гаражей ГСК <данные изъяты> Гаражные боксы строились индивидуальными застройщиками за счет собственных средств. ФИО3 был построен гараж № пользуется им до настоящего времени. Членские книжки в кооперативе не ведутся, на данный гараж иные лица не претендуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что является индивидуальным застройщиком гаражного бокса № в составе блока гаражей ГСК <данные изъяты> ФИО3 является застройщиком гаражного бокса № задолженности по взносам не имеет, споров с другими лицами относительно гаражного бокса № не имеется.

Спорным имуществом является гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в Тутаевском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания спорного гаражного бокса сведений о нарушении санитарного и экологического законодательства не выявлено (л.д. 42).

В соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов нарушения положений, установленных СП 42.12220.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ситуационное размещение гаражного бокса соответствует градостроительным регламентам, установленным для данной зоны Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев, нарушений целевого использования земель не установлено (л.д. 65).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе, гаражные кооперативы.

Как следует из пунктов 1, 2, 8 статьи 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 64.2 ГК РФ считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 26 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона. Невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом в отношении исключения недействующих юридических лиц.

В данном случае из материалов дела усматривается, что истец вместе с другими гражданами объединились в ГСК <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей. Вместе с тем, сведений в ЕГРЮЛ о ГСК <данные изъяты> не имеется.

Судом установлено, что истец ФИО3 в составе других граждан за счет собственных средств осуществлял строительство спорного гаражного бокса. Строительство гаражного бокса надлежащим образом было удостоверено, гаражный бокс в блоке индивидуальных гаражей как законченный строительством объект был принят по акту приемки законченного строительством объекта, утвержденным Постановлением главы ТМО, гаражные боксы переданы для эксплуатации застройщикам.

Судом также установлено, что постройка соответствует строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, не наносит вреда окружающей среде, что является основанием для ввода данного гаражного бокса в эксплуатацию. Каких-либо притязаний либо возражений относительно требований истца в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д. М. Бодров