Решение № 2-328/2017 2-328/2017(2-4956/2016;)~М-4549/2016 2-4956/2016 М-4549/2016 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«11» апреля 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузовковой И.С.,

при секретаре Белоконевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что в <данные изъяты> годах соистцы приобрели по договорам купли-продажи жилые помещения, расположенные в <данные изъяты> этажном кирпичном жилом доме общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> а именно:

ФИО1 – жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 30/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 – жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане 8, условный №, расположено на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 – жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., номер на поэтажном плане 9, кадастровый №, расположено на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.;

ФИО4 - 1/2 доли общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 17/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 – 1/2 доли общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане 10, кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 17/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 – жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м., номер на поэтажном плане 11, условный №, расположено на 1 этаже, и 38/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7 - жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане 13, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8 - жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> инвентарный №, расположено на 2 этаже, и 33/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО9 – 1/30 доли общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане <данные изъяты> №, расположено на 2 этаже, и 1/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 - <данные изъяты> доли общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., номер на поэтажном плане 15, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 9/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО11 - <данные изъяты> доли общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м., номер на поэтажном плане 15, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 23/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО12 - жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 33/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО13 - жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 38/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО14- жилое помещение общей площадью 39,8 кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, кадастровый №, расположено на 3 этаже, и 43/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АЖ 175085 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО15 - жилое помещение общей площадью 46,3 кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 3 этаже, и 50/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО16 - жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> условный №, расположено на 3 этаже, и 51/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО17 - жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 3 этаже, и 43/735 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од объекту индивидуального жилищного строительства, общей площадью 539,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером 54:35:053730:453, присвоен адрес: <адрес>.

Вышеуказанный 3-х этажный кирпичный жилой дом подключен к центральным системам газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> было принято решение о признании здания, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:053730:453 – самовольной постройкой. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав собственности соистцов. Соистцы обратились ДД.ММ.ГГГГ вх. № с заявлением к начальнику УАСИ мэрии <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, но им было отказано (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:053730:453, на котором расположено здание многоквартирного жилого дома, принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка, общей площадью 735,0 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные малоэтажные дома (1-4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками.

Здание многоквартирного жилого дома соответствует параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями в период действия, внесенными решением Совета депутатов <адрес>).

На основании изложенного истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 право общей долевой собственности на многоквартирный 3-х этажный кирпичный жилой дом общей площадью 539,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 54:35:053730:1206, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с определением долей в следующих размерах: за ФИО1 – 270/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане 7, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО2 – 301/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> номер на поэтажном плане 8, условный №, расположено на 1 этаже); за ФИО3 – 302/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 30,2 кв.м., номер на поэтажном плане 9, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО4– <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане 10, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО5 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 30,1 кв.м., номер на поэтажном плане 10, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО6 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 35,0 кв.м., номер на поэтажном плане 11, условный №, расположено на 1 этаже); за ФИО7 – 351/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 35,1 кв.м., номер на поэтажном плане 13, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО8 – 301/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 30,1 кв.м., номер на поэтажном плане 14, инвентарный №, расположено на 2 этаже); за ФИО9 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 1/30 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., номер на поэтажном плане 15, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО10 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 8/30 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., номер на поэтажном плане 15, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО11 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 21/30 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., номер на поэтажном плане 15, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО12 – 301/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 30,1 кв.м., номер на поэтажном плане 17, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО13 – 352/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 35,2 кв.м., номер на поэтажном плане 17, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО14– 398/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилое помещение общей площадью 39,8 кв.м., номер на поэтажном плане 19, кадастровый №, расположено на 3 этаже).; за ФИО15 – 463/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 46,3 кв.м., номер на поэтажном плане 20, кадастровый №, расположено на 3 этаже), за ФИО16 – 466/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 46,6 кв.м., номер на поэтажном плане 21, условный №, расположено на 3 этаже)., ФИО17 – 399/5396 в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 39,9 кв.м., номер на поэтажном плане 22, кадастровый №, расположено на 3 этаже).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО18, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель мэрии <адрес> ФИО19 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО15, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.<данные изъяты>).

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес (описание местоположения) <адрес>, разрешено использование: многоквартирные малоэтажные дома (1-4 этажа), в том числе, с помещениями общественного назначения, автостоянками (л.<данные изъяты>).

Приказом главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од (<данные изъяты>) объекту индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты>м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (инвентарный номер объекта <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики по этажам: 1-й этаж: 4. Коридор- общей площадью <данные изъяты>. подсобное – общей площадью <данные изъяты>. Котельная – общей площадью <данные изъяты> Жилая комната - общей площадью <данные изъяты>. Жилая комната - общей площадью <данные изъяты> Жилая комната - общей площадью <данные изъяты>. Жилая комната - общей площадью <данные изъяты>. Жилая комната - общей площадью <данные изъяты>. Коридор общей площадью <данные изъяты>. Жилая – общей площадью <данные изъяты>. Жилая – общей площадью <данные изъяты> Жилая – общей площадью <данные изъяты>. Жилая – общей площадью <данные изъяты>. Жилая – общей площадью <данные изъяты>. Коридор- общей площадью <данные изъяты> Жилая – общей площадью <данные изъяты>. Жилая – общей площадью <данные изъяты>. Жилая – общей площадью 46,6 кв.м., 22. Жилая – общей площадью <данные изъяты>).

Уведомлением Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.<данные изъяты> истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Автоматика-АСО», многоквартирный жилой дом лит. А инвентарный № на участке по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л<данные изъяты>).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЮрЖилЭксперт», установлено:1. Несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. 2. Обследуемые помещения имеют совмещенное освещение, обеспечено инженерными системами. 3. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 4. Фундамент обследуемого многоквартирного жилого дома – железобетонный сборный ленточный. Глубина заложения фундамента составляет 2,4 м, что соответствует требуемой глубине заложения 2,2 метра для грунтов (глина, суглинок, супесь) <адрес>. На основании полученных в ходе проведенного обследования данных, состояние фундамента оценивается как нормальное исправное. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности фундаментов, не обнаружено. 5. Наружные несущие стены здания многослойны из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и внутренним слоем утеплителя из минераловатных плит. Толщина наружных стен – 480 мм. Перегородки смешанного типа: кирпич, газобетонные блоки и ГКЛ по металлическим направляющим. На момент проведения обследования дефекты в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости не выявлено. Дефектов стен и перегородок не обнаружено. Состояние стен и перегородок исправное. 6. Перекрытия обследуемого многоквартирного жилого дома – многопустотные железобетонные плиты. Дефектов, трещин и повреждений перекрытия не обнаружено. Чердачное перекрытие здания утепленное. Крыша обследуемого объекта чердачная, вальмовая с деревянной стропильной системой. Кровельное покрытие выполнено из профилированного стального настила по деревянной обрешетке. Прогибов и деформаций не обнаружено.7. Окна – пластиковые, остекление двойное. Входная дверь в многоквартирный дом – металлический дверной блок. Внутренние входные двери каждой квартиры – металлические. Видимых дефектов и повреждений окон и дверей не обнаружено. Состояние окон и дверей исправное. 8. В помещениях обследуемого объекта полы мест общего пользования выполнены из цементно-песчаной стяжки покрытой керамогранитной плиткой. Напольные покрытия квартир выполнены индивидуально. Дефектов и трещин не обнаружено. 9. Обследуемое здание подключено к центральным системам газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Дефектов в инженерных системах и оборудовании не обнаружено.10. Вентиляция помещений обследуемого многоквартирного жилого дома естественная, осуществляется через вентиляционные шахты, расположенные во внутренней несущей стене. Дефектов, свидетельствующих о неправильной работе вентиляционной системы не обнаружено.11. На основании данных визуально-технического осмотра и предоставленной заказчиком технической документации на данный объект не установлено, что площадь застройки (площадь дома) в плане составляет 227 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 735 кв.м. Таким образом, процент площади застройки от площади земельного участка составляет 30 %.12. На основании данных визуально-технического осмотра и предоставленной заказчиком технической документации на данный объект установлено, что расстояния от каждой стены обследуемого жилого дома до границ земельного участка и расположенных рядом объектов капитального строительства, которые составили более 6 метров каждое.13. По результатам анализа сбора нагрузок на основание здания установлено, что нагрузка на 1 кв.м. грунта составляет 22,5 т/кв.м. Полученное значение не превышает условное расчетное сопротивление грунта по СП <данные изъяты> «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*», которое составляет 2,5 кг/кв.см, или 25 т/кв.м.14. На основании теплотехнического расчета ограждающих конструкций стен и чердачного перекрытия установлено, что ограждающие конструкции соответствуют требованиям СП <данные изъяты> «Тепловая защита зданий» и обеспечивают теплозащиту здания.15. На основании результатов обследования несущие и ограждающие конструкции здания относятся к категории технического состояния – исправное. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЮрЖилЭксперт»,что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и оборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, удовлетворительное (исправное).Недопустимых дефектов не обнаружено, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно и используется в качестве места постоянного проживания в соответствии с требованиями СНиП, СП, и иных нормативных актов.

Таким образом, сохранение указанного жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д<данные изъяты>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО18 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр Предотвращения Пожаров «ПОЖТЕХСЕРВИС».

Экспертным заключением ООО «Центр Предотвращения Пожаров «ПОЖТЕХСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что противопожарные расстояния между многоквартирным жилым домом №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> и другими зданиями и сооружениями, расположенными на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, соответствуют требованиям пожарной безопасности. Нарушения противопожарных норм, связанных с противопожарным разрывом (расстоянием) между домом № по <адрес> и смежными с ними зданиями и сооружениями не установлены. Многоквартирный жилой дом кадастровый <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не препятствует проезду пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям, расположенным на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Возведенный <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в том числе жильцов домов, расположенных на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая заключение судебной экспертизы ООО «Центр Предотвращения Пожаров «ПОЖТЕХСЕРВИС», и принимая его в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, суд исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, то есть лица, обладающего специальными познаниями в определенной области, предусмотренным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В исследовательской части заключения приведен подробный процесс проведенных исследований; их результаты даны со ссылками на нормы и правила; в заключении имеется объяснение установленных фактов, подробное описание использованных экспертом при исследовании фактических обстоятельств методов. При этом, эксперт имеет необходимые образование и квалификацию в соответствующей области знания. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его заинтересованность в исходе дела судом не установлена.

В то же время, ответчиком в суд не было представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной судебной экспертизы, либо ставящих их под сомнение.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт соблюдения требования о целевом назначении земельного участка, представлено необходимое заключение, подтверждающие безопасность объекта, его соответствие строительным и санитарным нормам.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание представленную техническую документацию о состоянии многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 право общей долевой собственности на многоквартирный 3-х этажный кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с определением долей в следующих размерах:

- ФИО1 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане <данные изъяты>. кадастровый №, расположено на <данные изъяты>;

- ФИО2 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном хане 8, условный №, расположено на <данные изъяты>);

- ФИО3 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане кадастровый №, расположено на 1 этаже);

- ФИО4 - <данные изъяты>);

- ФИО5 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что <данные изъяты> общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, кадастровый №, расположено на <данные изъяты>);

- ФИО6 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>.м., номер и поэтажном плане 11, условный №, расположено на 1 этаже);

- ФИО7 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане 13. кадастровый №, расположено на 2 этаже);

- ФИО8 -<данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> номер в поэтажном плане <данные изъяты>, инвентарный №, расположено на <данные изъяты>);

- ФИО9- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 2 этаже);

- ФИО10 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует <данные изъяты> общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, кадастровый №, расположено на <данные изъяты>);

- ФИО11 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует <данные изъяты> долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 2 этаже);

- ФИО12 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, кадастровый №, расположено <данные изъяты>);

- ФИО13 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено <данные изъяты>);

- ФИО14 - <данные изъяты> праве общей долевой собственности (что соответствует жилое помещение общей площадью <данные изъяты> номер на поэтажном <данные изъяты>, кадастровый №, расположено на <данные изъяты>).

- ФИО15 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 3 этаже).

- ФИО16 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> условный №, расположено на 3 этаже).

- ФИО17 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном пане <данные изъяты> кадастровый №, расположено на 3 этаже).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья – подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.