Решение № 2-1385/2025 2-1385/2025~М-1117/2025 М-1117/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-1385/2025

Дело № 2-1385/2025 УИД 53RS0002-01-2025-002250-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Любытино 03 октября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к Министерству строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области и Государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Новгородский клинический специализированный центр фтизиопульмонологии» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 ФИО14 обратился в суд с иском к Министерству строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области и Государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Новгородский клинический специализированный центр фтизиопульмонологии» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Областной лёгочно-хирургической больницей в 1991 году его отцу ФИО2 ФИО16 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, как работающему в больнице. После выделения дома их семья переехала туда жить. В 2001 году Областная лёгочно-хирургическая больница была ликвидирована и на её базе 21 августа 2001 года была образована ГОБУЗ «Областная туберкулёзная больница «Шереховичи», которая тоже прекратила своё существование 01 июня 2015 года, в связи реорганизацией в форме слияния.

В настоящее время вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № принадлежит Министерству строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области и закреплен за ГОБУЗ «НКСЦФП» на праве оперативного управления.

Кроме него в доме зарегистрированы его братья ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО18. Мать ФИО2 ФИО19 умерла в 2012 году. Отец - ФИО2 ФИО16 умер в 2019 году.

В спорном жилом доме он проживает один. Его братьянезаявляютсамостоятельныхтребований и не возражают против удовлетворения его иска.

Решением Администрации Шереховичского сельского Совета народных депутатов Любытинского района Новгородской области от 12 октября 1992 года №58 его отцу ФИО2 ФИО16 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок 2000 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Его отец в 2017 году отказался от земельного участка. С 14 февраля 2017 года земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в Росреестре за Любытинским сельским поселением Любытинского муниципального района Новгородской области.

С 14 марта 1991 года, он постоянно проживает по адресу: <адрес> Прав на другое имущество он не имеет, в приватизации ранее он не участвовал.

С заявлением о приватизации вышеуказанного жилья он обратился к главному врачу ГОБУЗ «НКСЦФП», так как жилой дом закреплен за ними на праве оперативного управления. Из ГОБУЗ «НКСЦФП» он получил отказ, в связи с тем, что в архиве у них отсутствует оригинал договора найма с ФИО2 ФИО16 а также ордер, выданный ФИО2 ФИО16 (его отцу) как нанимателю жилого помещения. Он постоянно оплачивает счета за электроэнергию и за вывоз мусора. Он более 33 лет зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, однако не может его приватизировать.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области и Государственное областное бюджетное учреждение здравоохранения «Новгородский клинический специализированный центр фтизиопульмонологии» представителей в суд не направили, возражений относительно иска не представили.

Третье лицо Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО2 ФИО18. и ФИО2 ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено Областной лёгочно-хирургической больницей в 1991 году отцу истца ФИО2 ФИО16 на основании договора найма жилого помещения от 14 марта 1991 года, как работающему в больнице. В 2001 году Областная лёгочно-хирургическая больница была ликвидирована и на её базе 21 августа 2001 года была образована ГОБУЗ «Областная туберкулёзная больница «Шереховичи», которая тоже прекратила своё существование 01 июня 2015 года, в связи реорганизацией в форме слияния.

Судом установлено, что в настоящее время вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № принадлежит Министерству строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области и закреплен за ГОБУЗ «НКСЦФП» на праве оперативного управления.

Кроме истца в доме зарегистрированы его братья ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО18. Мать ФИО2 ФИО19 умерла в 2012 году. Отец - ФИО2 ФИО16 умер в 2019 году.

Решением Администрации Шереховичского сельского Совета народных депутатов Любытинского района Новгородской области от 12 октября 1992 года №58 отцу истца ФИО2 ФИО16., для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок 2000 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Однако в 2017 году ФИО2 ФИО16 отказался от земельного участка. С 14 февраля 2017 года земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в Росреестре за Любытинским сельским поселением Любытинского муниципального района Новгородской области.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что с 14 марта 1991 года, истец постоянно проживает по адресу: <адрес>

Прав на другое имущество он не имеет, в приватизации ранее он не участвовал. Его братья не заявляют самостоятельных требований и не возражают против удовлетворения его иска. С заявлением о приватизации вышеуказанного жилья истец обратился к главному врачу ГОБУЗ «НКСЦФП», так как жилой дом закреплен за ними на праве оперативного управления. Из ГОБУЗ «НКСЦФП» он получил отказ, в связи с тем, что в архиве у них отсутствует оригинал договора найма с ФИО2 ФИО16 а также ордер, выданный ФИО2 ФИО16 (его отцу) как нанимателю жилого помещения. Он постоянно оплачивает счета за электроэнергию и за вывоз мусора. Истец более 33 лет зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> однако не может его приватизировать.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что жилой дом предоставлен и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО2 ФИО14 необходимо признать право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, поскольку по независящим от него причинам он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены его родителями при жизни.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО14 права собственности на жилой дом.

Прекратить право собственности Новгородской области и право оперативного управления Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Новгородский клинический специализированный центр фтизиопульмонологии» на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.И. Арсеньева