Решение № 2-780/2018 2-780/2018~М-761/2018 М-761/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-780/2018

Дело № 2-780/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Чирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Луусалмского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Луусалмского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указывая, что это имущество было предоставлено семье истца в <данные изъяты>, с этого времени истец открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом и поэтому полагает, что приобрела право собственности на дом и земельный участок в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, администрация Калевальского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик - администрация Луусалмского сельского поселения, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия ФИО3 в письменных возражениях полагал иск о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец с <данные изъяты> пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставленным на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и расположенным на данном земельном участке жилым домом <данные изъяты> постройки (л.д. 6, 7, 40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, поскольку являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

На основании статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, установленном статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 1 марта 2015 года, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено. Не было предусмотрено такого основания и в статье 28 ранее действующей редакции Земельного кодекса РФ.

Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Также нельзя признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Как усматривается из материалов дела, истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно Приложению 2 к Закону Республики Карелия от 15.12.2007 № 1148-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Калевальского муниципального района» спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Луусалмского сельского поселения.

Поскольку спорное жилое помещение, право собственности на которое истец просила признать за ней, является муниципальной собственностью, а сам по себе факт длительного нахождения спорного имущества в пользовании истца, несения бремени расходов на его содержание не является основанием для признания права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 25 сентября 2018 года